●本報記者 林芳芳
市委市政府歷來高度重視人才工作，從去年底出臺的《三明市進一步加快人才集聚若干措施》，再到日前公佈的《三明市區人才住房保障辦法（試行）》，我市不斷完善優化人才住房保障措施，全力做好三明市區人才住房保障工作。
細讀新出爐的《三明市區人才住房保障辦法（試行）》可以發現，該辦法進一步貫徹落實了去年推出的《三明市進一步加快人才集聚若干措施》精神，構建涵蓋了高端人才、緊缺急需人才、大中專畢業生和優秀技能人才為一體的全方位、多形式人才住房支持體系，增強我市吸引人才、留住人才的政策效力，彰顯出三明引進人才、留住人才的決心和縝密的人才戰略部署。今日，市委人才辦對《辦法》進行解讀。
從5個方面優化人才住房政策
《辦法》進一步細化了人才公租房、人才公寓、人才購房補助、購房首付無息借款補助和人才限價商品房保障方式和條件。
《辦法》中提到的特級、A、B、C、D、E類高層次人才及實用型人才的認定標準以《三明市高層次人才及實用型人才認定辦法（試行）》為準。梅列區、三元區、生態工貿區、市經濟開發區符合條件的人才均可享受。
此外，提高公積金貸款額度的配套實施細則即《三明市高層次人才及實用型人才住房公積金貸款政策實施細則》已於2020年1月21日印發實施。
本科生即可入住人才公租房
實體企業新招收全日制本科及以上畢業生納入人才公租房保障範圍。
符合以下條件的可享受最長免2年租金的優惠。即，實體企業需是在三明市區註冊，具有獨立法人資格，且人才首次申請時企業上一年度納稅額30萬元以上的企業（由市委人才辦牽頭有關部門認定）。新招收畢業生是指實體企業新招收並首次參加社會保險的全日制本科及以上畢業生（由社保系統、醫保系統比對認定）。
此外值得注意的是，租住和購買之間可無縫過渡。具體而言，如實體企業新招收全日制本科及以上畢業生在三明市區沒有住房的，前兩年可免租金租住人才公租房，兩年後，如需要購買住房的，可申請購買限價商品房。
人才公寓採取免租金入住和租用入住兩種方式
人才公寓是用於保障高層次和緊缺急需專業人才以及在鋼鐵與裝備製造、新材料、文旅康養、特色現代農業等四大主導產業相關企業就業的全日制本科及以上畢業生申請的政策性租賃過渡週轉用房。
免租金入住對象為：經認定特級、A、B、C、D、E類高層次人才及實用型人才；實體企業繳納稅收地方留成部分超過100萬元的研發團隊核心專業技術人才；院士（專家）工作站團隊成員，博士後科研工作站點博士後研究人員；取得《外國人來華工作許可證》的外籍人員，以及“ARWU兩岸四地百強大學排名”前100位大學畢業的具有本科及以上學歷的港澳臺人員均可享受長期免租金。
此外，四大主導產業相關企業就業的全日制本科及以上畢業生，最長享受36個月免租金。
而“租用入住方式”則是由用人單位租用再提供給相關人才。用人單位租用入住須符合以下條件之一：高新技術企業、科技創新型（試點）企業、專利型企業、龍頭企業、重點企業的高級管理人才及創新團隊主要成員，且月平均工資收入不低於上年度城鎮單位在崗職工平均工資收入2 倍；實體企業申請時上一年度納稅額30萬元以上，並提供本企業全日制本科畢業生入住；領創辦企業（孵化基地）的人才。
人才公寓實行3年一租，租期最長不超過3年，期滿可申請續租。人才公租房和人才公寓不能重疊享受。
人才購房補助最高100萬元
人才購房補助對象和標準為，對新引進並經認定的 A、B、C、D、E 類高層次人才及實用型一類人才，承諾在三明工作時間不少於 10 年，在三明購買首套自住商品房的，分別給予 100 萬元、80 萬元、50 萬元、30 萬元、20 萬元、10 萬元購房補助。
享受購房補助政策的人才所購住房，10 年內不得上市交易，限制交易期從購房補助款發放之日起計算。滿 10 年憑市委人才辦出具的核準文件辦理過戶手續。
人才享受購房補助政策後須在三明連續工作滿 10年，因工傷、疾病或喪失勞動能力等原因，期間無法工作的，視作連續工作時間。連續工作未滿 10 年，應全額退回購房補助款。
（小標）鼓勵企業申請購房首付無息貸款補助
凡依法登記註冊、具有獨立法人資格，納稅關係在本市且為優秀人才購買首套房提供首付資金無息借款的企業，可申請購房首付無息借款補助。
補助申請條件為：企業通過自有資金，為本企業優秀人才（本人及配偶、子女市區無自有住房且借款之日前五年內在市區沒有房產交易行為）在三明市區購買首套房提供首付無息借款的，借款時企業上一年度納稅額 30 萬元以上，可根據優秀人才享受的借款補助額度和補助期限申請無息借款補助。同時，優秀人才還應具備以下條件之一：（一）優秀專業技術人才條件。本科生在企業工作滿 2 年以上；博士生、碩士生在企業工作滿 1 年以上。（二）優秀技能人才條件。在企業工作滿 3 年以上。
首付無息借款補助最高額度為：博士生 25 萬元，碩士生、國家“985”工程、“211”工程、“雙一流”高校本科畢業生 20萬元，其他高校本科畢業生、優秀技能人才 15 萬元。補助期限最長 120 個月，從企業借款次月起計算，一年一結算。
優秀專業技術人才或技能人才與企業投資人之間有夫妻關係、直系血親關係、三代以內旁系血親關係以及近姻親關係的，不列入補助範圍。
（小標）人才限價房的保障對象擴大
經認定的特級、A、B、C、D、E 類高層次人才及實用型人才，以及所有在三明工作且未享受過政策性住房保障的全日制博士，全部列入人才限價商品房享受範圍。
限價商品房具體申請條件和辦法以《三明市人民政府關於印發三明市區限價商品住房管理暫行規定的通知》（明政文〔2014〕202 號）為準。
需要注意的是，人才購房補助與購買限價商品房不重複享受。此外，若夫妻雙方同時符合補助條件的，按照“就高”原則，由層次較高的一方申請，不重複享受。
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