萬元房，就是要能保值增值；如何選，大勢很重要。
文丨葉建英
杭州樓市永遠不缺萬元房，缺的是適合你的萬元房。
在一批房價1字頭的板塊中，挖到那個剛剛在起跑線上的種子選手，你就贏了，跟著開發商的拿地眼光是一種最直接的方法。
還記得4月10日的那場精彩土拍嗎？26家房企爭奪濱南新城寶地，最後金地以29.5%的溢價率+22%自持險勝，廝殺的激烈程度在2020年的土拍市場上佔據首位。如此高代價也要進入的板塊，到底意味著什麼？
接下來的幾天時間裡，杭州「未來城市實踐區建設」、32號線地鐵線路規劃猛料頻出，濱南新城這個很多人還有點懵的板塊迅速被放在了閃光燈前。
此時已經拿到德信時光之宸入場券的幾百位業主幸運指數爆棚，可以和城市建設者一起生長，分享增長最迅速階段的板塊紅利。
不用羨慕，德信時光之宸的央景89方，來了！
△德信時光之宸鳥瞰圖
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在剛剛結束的「兩會」上，杭州首次正式提出，探索湘湖和三江匯流區塊「未來城市」實踐區建設。
杭州「未來城市實踐區」如期而至。
△杭州未來城市實踐區區位圖
此前，杭州市於2019年1月提出「東整、南啟、西優、北建、中塑」，加快建設標誌性戰略性大平臺。錢塘新區，杭州西站，大運河文化帶和城北CBD，種種叫好又叫座的信息，刷屏了這一年多的朋友圈。
作為「南啟」的戰略性大平臺，杭州「未來城市實踐區」，要建成杭州未來發展新的增長極和全省「四大建設」融合發展的示範區，成為展示我國現代化新型城市建設的重要窗口。
而德信時光之宸，緊鄰規劃中的杭州「未來城市實踐區」。
重大規劃的落地，將對杭州的樓市格局產生顯著的影響。比如，亞運村加快了整個錢江世紀城的CBD建設，未來科技城和錢塘新區孕育了杭州最多的「萬人搖」，
而未來城市實踐區對濱南新城的助跑作用，也即將顯現出來。
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這個時候，我們會驚喜地發現，早在一年前，德信就已經佈局了濱南新城。
除了區域和房企品牌，超級戶型+絕對低價，造就了德信時光之宸的四好網紅氣質。
△時代大道快速路南延伸段效果圖
快速路方面，時代大道南延段和杭州中環都已在建，德信時光之宸邊上就是出入口。經由時代大道，抵達濱江區僅10多公里，驅車也就十多分鐘。而經由杭州中環，可以方便抵達未來科技城和蕭山國際機場。
隨著時代大道南延工程的推進，濱南新城的潛力也逐漸爆發出來，和濱江之間的無縫鏈接，成為新城最大引擎，對置業者來說或，實現半小時生活圈有個更高性價比的選擇。
好戶型方面，本來德信就是精研戶型的專家。在時光之宸，德信創新設計了杭州樓市罕見的一梯兩戶小高層89方，把舒適性和實用性發揮到了極致。
△時光之宸89㎡A1戶型圖
△時光之宸89㎡A2戶型圖
自2018年7月杭州實施測繪新政以來，只有時光之宸這樣的低容積率新盤才能做到超級戶型 。
因為容積率只有1.8，時光之宸規劃了22幢11-16層商品住宅。又因為最高只有16層，就不用設置兩部消防疏散樓梯，公推面積就少了。時光之宸的小高層，雖然也只有89方，卻是一梯兩戶的設計。鄰居之間相互干擾少，保證了隱私。
而在目前的限價規則下，德信時光之宸的精裝成品小高層，均價16800元/㎡，性價比極高。
△德信時光之宸區位圖
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這幾天，德信時光之宸又迎來了大彩蛋。在兩張朋友圈盛傳的杭州地鐵規劃線路圖上，時光之宸所在的濱南新城也將規劃通上地鐵。
當然，在政府正式批覆以前，這一切還只是僅供參考。
欣慰的是，即使亞運會後，杭州地鐵也將繼續保持迅猛的擴張速度。比如，杭州地鐵四期規劃總里程達到266公里，就接近了「地鐵三期+亞運會新增線路」的總和。
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△德信時光之宸中央景觀效果圖
絕對低價，全星。快速路，全星。好戶型，全星。地鐵，半星。
四個拿分項，德信時光之宸拿了三星半。
再檢查一遍，來看看時光之宸的精裝標準和家電品牌。
時光之宸1.6萬多元/㎡的均價中，包含了2500元/㎡的裝修標準，德信為之配置了科勒衛浴、摩恩龍頭、老闆電器、中央空調、空氣源熱泵和四合一智能門鎖。這都是國內外的一線品牌，體現了德信的杭派精工理念。
而在小區外，還有濱南新城計劃投資200多億建設的特色小鎮群、仙女湖自然旅遊生態區和威雅實驗學校。
△威雅實驗學校鳥瞰圖
威雅實驗學校，英國威雅公學在杭州的姐妹學校，涵蓋幼兒園、小學、初中、高中的國際化學校，是大杭州的「超級教育配套」。
△濱南新城銀泰城效果圖
濱南新城銀泰城就好像德信時光之宸家門口的綜合體，步行可享成熟商業。
這樣一加，時光之宸就成為了用剛需的價格實現生活的改善，以起步的門檻實現對杭州的熱愛，德信時光之宸，值得擁有的萬元房。
德信時光之宸剛剛加推的19#23#已經被一搶而空，四開四罄的節奏和這節日的溫度一樣火爆。
沒有搖中的朋友也不要心急，項目即將加推5號樓央景89方，5.3-5.5線上登記，長假約起哦！
△德信時光之宸效果圖
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