这篇内容跟各位聊聊核心这个词，生活中什么都需要核心，对，一个家庭需要核心，一个组织一个公司都需要核心，一个星系的运转更需要核心，城市发展也要遵循这样的规律，在合肥城市发展中，同样都是区域，同样都是土地，但是在未来的建设上，不同的区域，上限肯定是不一样的，在不同的区域层级里面，相对来讲，核心区的上限会更高，环境会更好，会集聚大量的优质资源。
当然核心区初期阶段会有一个很明显的特征，就是偏，就是荒，在政府规划中，他们在最初选址城市的功能核心区时，都会去寻找偏的地方，不偏不荒不可能将你定位成核心区，2002年，合肥市新的市级中心选址在西南天鹅湖一带，就是因为他当时很偏，什么都没有，2006年，安徽新的省级中心选址巢湖北岸，就是因为他偏到位了，荒到位了，所以级别才够高，一方面是因为一张白纸好画图，好塑造，另一方面是因为对于领导者来说，在位的期限有限，希望短时间里能出政绩，瑶海区庐阳区老城区不是说不可以大改造，也可以，只是时间比较长，太费劲，难出成绩，这些道理大家都应该明白，另外核心区他也有个周期的变化，不是一开始就是什么都有的，核心区域也要经历幼年期、成长期、成熟期、顶峰期的阶段。
合肥目前房价普遍较高，但是新站区还是一个价值洼地，目前区域发展重心处在幼年期成长阶段，区域空间广阔，再这样的背景下，迎来了大面积的房地产开发，最近几年已经有二三十家房企在新站区拿地，所以从房地产开发的角度来讲，新站区是合肥刚需购房者最关注的区域，新站区划分成了七里塘、少荃湖、陶冲湖、烈山路、大众路等多个板块，
我们在讲新站区发展的时候，会经常提到核心区，大家都知道是少荃湖，但是很少有人知道新站区核心区真正具体的范围，核心区范围里面真正包含哪些楼盘......
新站区少荃湖核心区总面积40平方公里，也是新站区建设国家产城融合示范区的核心区，四至边界分别是，最南至淮海大道，最西至卧龙路、最北至白乳泉路、最东至祥和路，这个40平方公里范围会是整个合肥东北部未来资源导入最集中的区域。
新站区目前有二十多个新盘，但是位于核心区范围之内的楼盘并不多，目前有9大楼盘位于核心区范围之内。分别是华润万橡府、文一锦门学院里、皖投万科天下意境、绿都少荃府、南山柠檬郡、新力弘阳湖语时光、正荣悦都会、保利罗兰香谷、当代未来城。比较明显的分界线就是南部的淮海大道。
另外还有多个楼盘位于新站区核心区范围的边界区域，分别是圣联梦溪小镇、朗香书院、美的金科郡、学林春晓、龙湖春江紫宸、银城旭辉樾溪臺、中梁地块、合肥雅郡、力高大发君御天下。
像七里塘、烈山路这两大板块的楼盘偏向合肥老城区方向，会有一段距离，这两大板块最大的优势就是近城优势。在未来的生活上，受到合肥老城区瑶海区的辐射影响会更大。
位于新站区核心区范围之内的区域，未来将是合肥东北部资源最集中的地方，目前已经建设合肥综合保税区、京东方医院、北航科学城、规划少荃湖科技园、合肥国际企业中心、安徽中医药大学附属医院、新站区文体中心、新站区国际会展中心、合肥市级综合博物馆、新站区政务文化中心等一系列重大项目。
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