我反對高房價，雖然它也在一定程度上對經濟增長做出巨大貢獻，而且不可否認也改善了人們的居住生活，如果沒有高房價，很多人不會這麼早提前享受到新時代的房子。但是因為高房價更影響了實體經濟的發展，更重要的是，高房價已經扭曲了人們的靈魂和思想，讓年輕人更是無心關注工作，正如一位經濟學家所說，辛辛苦苦幹一輩子還不如炒套房來得實惠時，人們還會安心工作嗎？大家都去炒房好了。從而又反過來影響了實體經濟的發展。當然你要認為高房價存在合理你可以找出100個理由支持你的觀點。
對於高房價的危害有很多，人民網曾經評論說高房價極大地提高了產業發展的要素成本，並且讓發展實業變得“不划算”，在中國經濟轉向創新、服務和消費驅動的窗口期，樓市不能成為“麻煩製造者”。由此可見，高房價的影響巨大，不得不重視，所以調控才有了房子是用來住的而不是用來炒的這個新定位，讓房子迴歸居住屬性，讓市場迴歸穩定狀態，避免大起大落。
當市場降溫取得一定成效時，不少城市開始蠢蠢欲動，對於近期不斷微調的城市，官方給出了答案，住建部表示房地產調控不動搖，保持政策連續性。人民網也在這時候發文稱，《“一城一策”不等於放鬆調控 “房住不炒”定位沒變》。
按理說，對於調控的態度我們應該心中有數了，但是最近在博鰲亞洲論壇上，瑞安集團老闆羅康瑞表示，目前樓市調控政策較多，其實市場功能是扭曲的，將來一放開肯定要麻煩。“但是有錢人就放開吧，他有錢、願意付錢去買，就讓他去買，我們應該加快去做這方面的調整，要不然將來樓市扭曲到那麼厲害，將來一放開就是麻煩了。”
聽到這些話不少人開始又興奮了，有的人開始攻擊，有的人開始叫好支持。我們應該理性來看這些話。我以前也寫過高房價應該合理存在但那是有前提的。我也寫過調控應該放開，但那是有長效機制建立的基礎的。
有人說市場經濟憑什麼調控？這就有點無知了。誰說市場經濟不能有調控？因為調控本來就是在市場到了不是你想要的狀態時出來干預一下，無論是不是市場經濟，其實調控都是合理的。當然我們也要知道，調控畢竟只是權宜之計，最終還是要落到長效機制的建立上。只是何時退出是個技術活。早了毀掉取得的成果，晚了可能傷害市場。但無論如何，調控也是因時制宜、與時俱進的。當下的政策微調也正是調控的與時俱進。
現階段我們的定位就是房住不炒，那麼一方面要打擊炒房，另一方面就是增加住房供給，不僅僅是量，好包括供給結構優化。其實打擊炒房也是可以增加供給的。說了這些，我們再來看瑞安集團老闆羅康瑞的話到底有沒有合理性。
放開調控讓有錢人隨便買，這是我最希望看到的，我也希望看到一個自由的市場，一個健康的市場。我雖然贊同說這話的人，但我不知道他內心是不是這樣想的，很可能他們是希望市場放開他們可以繼續炒房。很多人經常說，高房價跟普通老百姓無關，所以你沒必要痛恨高房價，因為房價降了你也買不起。
真是這樣嗎？這要看市場是什麼樣。至於高房價究竟和普通百姓有沒有關係，我們可以看市場。如果說市場是一個混亂沒有規則的市場，就和普通百姓有關係。富人惡意炒房就會擠壓低檔住宅的消費者，次富人也會打壓中低收入者。因而按目前的市場環境來看，普通百姓絕對不希望高房價存在，哪怕是看似和他們無關的高房價市場。
我們先不要反對瑞安集團老闆羅康瑞的話，其實他說放開調控讓有錢人隨便買時，還說，市場應該有一個雙軌制，要為低收入群體提供廉租房，或者是便宜的房子。這就對了，正所謂多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。這不正是當下政策的邏輯所在嗎？有錢人住豪宅和商品房，差點錢的買共有產權住房，實在沒錢的可以租房子。大家都有房住時，各自相安無事，你住你的金窩銀窩，我住我的草窩，只有要遮風擋雨，誰還在大城市為一席床位發愁？
我曾說，讓有錢人隨便買，房價再高也不怕，只要他們願意買。要知道他們為何願意買？炒房者為何願意炒？就是因為市場不穩定，就是因為中低收入群體住房的短缺，並不是房子真的不夠，而是被有些人囤積居奇。如果剛需真的不是剛需，炒房者還有動力嗎？
我是一個民生關注者，因而多數時候也是站在普通老百姓角度說話，但富人並沒有錯。我們一向呼喚和諧，追求公平。實際上允許高房價豪宅存在才是對富人的公平，如果富人都買房價高的豪宅，窮人買便宜的房子，既是對窮人的公平，也是調節貧富差距的最好槓桿。可問題是不健康的市場被炒作的市場，豪宅貴了拉高了普通住宅的價格。
富人沒有錯，高檔豪宅沒有錯，高房價更沒有錯。但是窮人也不是被拋棄的孩子，窮人也要有住房的權利，特別是我們國家更應該如此。有高檔豪宅就要有更多的針對普通老百姓的低端項目，有高房價就得要有低房價。
高房價對有錢人不貴，低房價對窮人不便宜。如果把低價位的房子補充上來，低收入群體不再搶房子，就讓富人隨便去買唄，只要他們願意買。到那時成了有錢人的遊戲才跟窮人沒關係了。只怕到那時，他們也沒有了買房的勁頭，因為老百姓不再那麼瘋狂迷戀，高房價高高在上，他們還有何意義呢？
光照顧窮人不顧富人不算公平，只讓富人享樂不顧窮人死活更不是公平。只有這樣，人人不再為房發愁，房子不再是哪怕是窮人都敢炒來炒去的遊戲，高有高的好，低有低的棒，每個人生活在自己的空間裡，自得其樂，窮人不仇富，富人不歧窮，這才是真正的公平。我同意將來時機成熟時，放開調控，讓有錢人多買多做貢獻。但現在還不行，因為炒房者還可以鉗制剛需，低端市場還沒有做好，長效機制還沒有建立。不過現實卻很殘酷，當給你機會時可能你就沒興趣了。
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