今日（4月14日），长沙土拍市场迎来长沙县两宗经营性地块的出让。最终，在8家房企51轮竞价后，[2020]长沙县008号地块以总价11709万元被长沙瀚达房地产开发有限公司摘得，折合楼面价2877元/平，溢价率71%；
而[2020]长沙县009号地块则在10家房企68轮竞价后由长沙淏达房地产开发有限公司以总价32605万元斩获，折合楼面价3040元/平，溢价率80%。据悉，长沙瀚达房地产开发有限公司、长沙淏达房地产开发有限公司皆为北控地产旗下子公司。
[2020]长沙县008号地块位置示意图，红框内即为地块所在地
据交易系统显示，[2020]长沙县008号地块位于沙县榔梨街道黄兴大道以东、新华路以西、新城路以南，出让面积13567.15平米，合20亩，土地用途为业住宅用地（RB商住用地），出让年限为商业40年，住宅70年。
[2020]长沙县009号地块位置示意图，红框内即为地块所在地
而作为“姊妹地”的[2020]长沙县009号地块，位于长沙县榔梨街道新华路以东、新城路以南、星湖路以西、秋江路以北，出让面积为35749.09平，合54亩，土地规划用途商业住宅用地（RB商住用地），出让年限为商业40年，住宅70年。
按照规划，两宗地块容积率1.0＜FAR≤3.0,建筑密度D%≤30%,绿地率GRA%≥35%，建筑控制高度H≤100米，商住比2:8。此外，两宗地规定的交易条件主要为：须按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给县教育局。
从地图上来看，]长沙县008号、长沙县009号两宗“姊妹地”位于长沙县榔梨中心位置，靠近财汇新天地，周边工业园、物流园集聚，宗地在三环（长沙绕城高速）内，距离长沙磁浮快线榔梨站仅800米，距离6号线东四线、东十一线地铁站均在2.5公里。周边教育资源有长沙银河中等职业学校、花园学校、长沙第七中学、佳欣学校等，片区缺乏大型商业。相信此次两宗“姊妹地”的出让在开发后，可以填补片区人口、商业的发展要求。
业内人士分析认为，此次长沙县土拍如此火爆原因的背后在于长沙县并没有实行限地价的政策，房企在疫情被控、全面复工复产过后对蓄存优质地块很有渴求，推动地价往上走，这是此次长沙县土拍如此火爆的原因所在。
据天眼查显示，008号、009号“姊妹地”竞得方长沙瀚达房地产开发有限公司、长沙淏达房地产开发有限公司都为北京控股集团有限公司旗下子公司。据其官网介绍，北京控股集团有限公司成立于2005年01月18日，为北京国资委牵头下的国企，法人代表为田振清，经营范围包括投资及投资管理；技术服务等，其对外投资了19家公司。
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