近期，楼市回暖明显，各地土拍热刺激了当地的楼市。买房者买房如何避过更多的坑，新建住宅楼市发生了一件大事。从住建部官网了解到，《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》明确了房产交易的一些细节，内容涉猎很广泛。
其中第五条提到：“通过信息共享等方式自动核验交易主体的身份、婚姻状况、税收、社会保障、市场主体登记、不动产登记、失信被执行人等信息，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。”
此条保证了买房者的真实性，也就是说那些炒房的，用房骗贷、假离婚买房等都可能会被查出来，共享的方式，这些人的信息将一览无余。
第六条提到：“通过信息共享等方式，逐步实现房屋网签备案系统自动核验新建商品房是否取得预售许可或者现售备案，房屋是否存在查封、抵押、按政策未满足上市交易条件等限制交易或者权利负担的情形。”
法拍房、工抵房、抵押房等，这些信息会更加透明。从2019年的房产纠纷案件中，一些购房者买了即将破产的开发商的房子，开发商把房子抵押出去了，但是购房者的购房合同签订日期晚于法院公开抵押房产，结果导致一些购房者买了房子，但是房子却不是自己的，白白替开发商抗债。房子的有效性，以及信息的公开，会增加房产交易的安全。
第十三条提到：“按照房屋网签备案业务操作规范要求，统一流程开展房屋网签备案工作，及时获取和上传交易数据，实现新建商品房、存量房网签备案全覆盖。提高房屋网签备案数据质量，加强房屋网签备案价格监测，确保数据真实准确。”
一个活动，到底多少人买了房，哪些房子是抢手货。哪些房子的价格是可控范围。在房产交易环节，提供有效的数据支撑，准确的购房信息，建设全国一张网这个方向，对未来楼市发展很有助益。
意见中，还附带《房屋网签备案业务操作规范》，对楼盘表、房屋交易主体等做了具体要求，以下是业务流程。
此次尽管是意见形式，距离正式文件想必已经不远。
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