昨日，廣州鳳凰華宇文化投資有限公司（鳳凰衛視+重慶華宇聯合體）競得廣州市南沙區黃閣鎮亭角大橋東側，梅山工業區2020NJY-1地塊。成交價：180500萬元，成交樓面價：6432元/㎡。
該地塊前身是梅山糖廠，屬於梅山工業區，背靠大山乸森林公園並擁有一線臨江的優質區位，與靈山島尖隔蕉門水道對望，地理位置優越。
鳳凰衛視落子南沙核心區位，將為南沙成為全國文化中心提供極佳的培育土壤。是繼廣州文投發起設立大灣區基金在靈山島尖謀建“文投總部大廈”之後 ，地塊競得人將引入其粵港澳大灣區媒體文創產業中心又為南沙文化產業縱深發展擲下關鍵一棋，將為南沙在泛娛樂、新媒體信息和文化娛樂產業相關的產業項目，培育新的文化產品類型和新業態等領域揚帆起航。
早前，梅山糖廠地塊附近作為蕉門河中心區“城市客廳”形象展示的重要片區坦尾村以及亭角片區已經迎來了規劃調整。
上個月，亭角村留用地結合舊村改造項目奠基儀式正式舉行。
△亭角村項目效果圖 來源：保利城市更新
作為進出南沙北部最重要通道門戶：亭角片區，從地塊掛牌成功出讓，再到規劃調整公示等頻頻的系列動作可以看出，亭角片區已被視為南沙核心規劃打造區域之一，亭角片區的改造將有力的提升了南沙的城市形象，同時更加方便快捷聯通周邊城市，其建設意義重大。
有網評認為：以亭角片區為核心、連同梅山糖廠片區、坦尾村這一濱江帶近幾年動作不斷，未來將迎來大變身，很可能將是南沙新區一個不亞於靈山島尖的宜居區域，高度可期。
蕉門河道北岸片區
這一濱江帶自東向西由成熟配套向著舊廠舊村農田變化，以鳳凰大道為界，鳳凰大道以東的金茂灣和濱江公園等以及外國語學校格局形成優質宜居片區之一，鳳凰大道以西的南沙體育館投入使用多年，南沙青少年宮也完全竣工。
亭角片區位於蕉門水道北岸片區,從亭角村、梅山一直延伸到體育館片區以及蕉門河口，從位置上看，具有天然交通優勢，是南沙新區和廣州市區及周邊多個城市的必經之地。
沿廣澳高速、坦尾大橋驅車20公里可達中山市，沿萬州大橋、番禺大道南，經南沙大橋，30公里可達東莞虎門，可謂不折不扣的交通樞紐。目前此片區已建有南沙首座三層互通多路城市立交——亭角立交。
而根據去年出臺的《亭角片區詳細控制性規劃》，我們可以進一步窺見亭角片區未來在交通方面上的佈局。
NS1：東湧鎮-東湧(與4號線交叉)-慶盛-黃閣-亭角-靈山島尖-橫瀝島尖(與NS2交叉)-萬頃沙珠江東-萬頃沙十六湧-十九湧。
知南快線：知識城-慶盛站（樞紐站）- 亭角 - 體育館-靈山島尖-橫瀝島尖-南沙站(萬頃沙樞紐站)-中山-珠海(中山珠海這方向可能會與18號線併線)。
路網優化：濱江大道（鳳亭大道）在梅糖片區路段設置為下穿隧道，隧道兩側同時設置輔道保持與周邊地塊道路的連通。
公共交通設施優化：規劃區新增2處公交首末站，2處社會停車場。
從區位的角度來分析，亭角片區扼守南沙明珠灣起點，南鄰蕉門水道，東鄰進港大道，西鄰南沙大道，北鄰黃閣大道南，是一個依山靠水的典型嶺南水鄉。
緣於這麼獨特的地勢，則為此片區的未來高端佈局與決策提供了足夠的想象空間。根據規劃，亭角片區未來將與對面的靈山島尖、梅山工業區、體育館片區連成一片，將此片區融合為一體打造現代濱海門戶城市景貌，形成獨特的濱河景觀。
目前亭角片區周邊已經建成了包括南沙體育館、南沙青少年宮、濱江公園、外國語學校等在內的千億文化配套。
文化創意產業集聚區的打造也是另一大看點，它將與體育館片區（網球中心、青少年宮等）融合為一體，構建南沙文化中心圈。
根據規劃，片區內未來仍要增加不少市政配套設施，如增加學校、幼兒園、體育館等，這將大大便利周邊居民的文化生活。
作為南沙中心位置及明珠灣起點，亭角片區將最終如何蝶變？相信在不久的將來，宜居宜業的亭角片區將在我們身邊崛起，令人期待！
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