朝阳区的首城国际,在双井地铁站东侧,按刚需盘做的大住宅区,但二手房价格(88000/平米)维持在双井第一梯队。
该小区今天刚出了一例covid输入,侧面证明居住人群有一定比例境外人群。
首城国际分为A、B、C三个组团,C区是大户型,其他区大多数是小户型,租户特别多。
小区还有商业办公性质的loft,层高在5米以上,2012年开盘价就接近4万。问题是进深面宽比超3:1,平面利用率差。
2008年第一期开盘时,首城国际住宅才1.2万/平,有粉丝嫌弃剩下的户型太小没买,现在后悔不迭。
10年的次新,现在看首城国际的物业管理不给力,有拆哥粉丝说,草地里狗屎一片一片的,楼门口都有踩到狗屎的概率,小区建成还不到十年,有的地方已经惨不忍睹了。
拆哥一直认为,楼盘物业很重要,如果物业水平高的话,价格有可能追平富力城(10万/平)了。
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