用户7587967946212
正规拆迁是有法定程序的，城市国有土地上更明确，更规范；农村集体土地上全国暂无统一法规，各地规定各地的，但国家有规定，程序上要参照国有土地的。
补偿是按照统一的、经公示的补偿方案，由第三方中介依据具体被评房屋实际，参照同地段、同类等级结构房屋的市场比较价评出价值。城市房屋拆迁有两种安置选择，货币与产权调换；农村房屋有条件的，增加一种迁建方式。迁建方式仅补地上的，即把老房子以重置价格折旧，新地基置换老地基。以上各种方法都会伴以房租补贴、搬迁费、奖励费、附属物补偿，有些地方可能会鼓励签约搬迁积极性，或者照顾困难家庭，增加一定补偿。
拆迁是以经批准的拆迁红线图为依据实行的，红线范围内皆是征迁对象，航拍图仅仅是参考；若房子已灭失，两证尚在，则依现状补偿土地使用权部分，各地执行上可能会有差异。具体要向当地政府有关部门咨询。
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