底价成交！
10月16日下午，佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司以3.2亿竞得三水芦苞逾6.2万㎡宅地，折合楼面价2054.8元/㎡，地块位处三水大道沿线！
恒福兴达三水再下一子
值得一提的是，该公司曾于9月份以底价3亿元斩获三水一宗位于云东海街道白云路南侧A号的医疗用地，占地146287.11㎡，折合楼面地价约1367元/㎡。【回顾】
经查得，恒福兴达集团成立于2008年，为佛肇本土企业，涉足地产开发、医疗服务、教育科技、农科生态、商业服务、投资性物业、消费零售等多个领域，其中，地产开发于佛山多集中于三水区，先后开发有恒福水岸南苑、恒福水岸、恒福丽铂公馆、恒福南湾、恒福新里程等楼盘项目。
地块直击
出让文件显示，地块总占地面积62293.41㎡，容积率不高于2.5，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，地块限高100米。地块须于1年内动工，3年内竣工。
（地块规划图）
地块位置：三水区芦苞镇三水大道北427号
交易时间：2019-10-16 15:30
占地面积：62293.41㎡
容积率：＞1.0且≤2.5
起拍总价：32000万
起拍楼面价：2054.8元/㎡
此外，该地块还有以下要求：
1、须建设住宅户型套数不少于1100套，其中，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%
2、须无偿配建一所建面不少于3240㎡的12班幼儿园
地块周边
从地图上看，地块位于三水大道和华山大道交汇处，毗邻芦苞镇中心，周边有芦苞镇人民政府、芦苞文化广场、芦苞实验小学、龙坡中学、龙坡公园等，1公里范围内有北江和曲河，与新昌奥特莱斯小镇直线距离约3.5公里。
（地块所在位置示意图）
目前，地块周边楼盘仅有恒福水岸南苑，二手放盘价约5000-6000元/㎡。
小焦查阅资料发现，近5年来芦苞共卖出3宗地块，片区最高保持者为金科集美山水，彼时的楼面价为3470元/㎡。
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