開吧吧友周女士深夜發帖求曝光，說是把車停在租住的方家花苑小區，前兩天準備開車出去的時候，收到一張
“天價”賬單！這張收費單多少錢？
收費究竟合不合理呢？
“天價”賬單是怎麼算的
周女士是方家花苑小區的一位租客，在小區裡住了1年多，3月1號她從老家河南返杭，當天就把車子停在了小區裡，這期間一直沒有動車，一直到4月22號才第一次開車，一看賬單，1848！
周女士很納悶，之前不是每天8塊錢的嗎？怎麼能有這麼多？收費的保安說了，4月1號起，小區執行新的收費標準了，臨時車收費白天封頂25，晚上封頂50，也就是說24小時封頂75塊錢！算下來總共1848塊！
爆料一出，網友議論紛紛，有認為收費不當的：
@飛過天：這物業叫簡單粗暴，沒有服務意識及管理水平不行
@CDZ：我們小區裡原來是兩小時免費一天封頂15塊錢，後來經過業主投票。然後公示，再去報備改成半小時免費一天封頂20塊錢。這樣一套程序走下來那起碼要也要個把月吧。那這位女士停了一個月要收1000多。這明顯不合常理吧。
@我我我我我我：物業要收費起碼要讓業主知道，物業沒盡到通知義務，不合理。
@夏/天： 我感覺這個停車費非常的不合理，小區一天封頂75特別高，那小區本來就是共享與居民停車所用的，畢竟不是寫字樓這些地方。
@正恩：這個物業吃相太難看，物價局是怎麼同意的？
@杭州～錢塘月色：這個小區在疫情期間還這麼賺啊？應該物業工作到位通知到車主，車主有車牌可以打114聯繫車主啊
也有不少吧友認為收費應該沒有問題：
@大海1：應該收，規定就是規定，大家都要遵守
@記憶的天空：收費合理啊！現在小區停車難應該用停車費來進行調控。現在有多少小區因為臨時停車費用過低的導致外來車輛的佔位比比皆是，尤其是商圈醫院周邊的小區！現在有多少人只會買車不會考慮善後，不考慮車停哪裡的人，導致小區哪裡都亂停，只差不能上房頂了！
@大朱：沒有問題，如果程序都到位了，根本沒有問題，說75，說750也得收。
@Stars654321：停車收費方案應該是業委會決定的，為什麼要指責物業？周女士既然要長時間停放，就應該先打聽小區有沒有包月之類的
@一點一劃：如果是經過審批就合理的
@三米開外：物業沒毛病，我到希望我們小區物業也能這樣負責
@你猜我猜不猜：這個程序都是合法的，那你自己沒看見，那這個怪得了誰呢，如果說是他私自漲價，那肯定是要投訴啊。你這個程序都合法，該怎麼樣就怎麼樣呀。
物業：這事兒不能怪物業
採訪中，小區物業浙江新南北物業管理有限公司的管經理表示，提高收費價格一是為了規範停車管理，二也是是為了控制附近商圈的人在小區裡停車。相關的停車管理辦法是經過業主大會討論通過並且公示過的。對租戶的優惠政策是包月每個月是200塊。周女士的這筆賬單3月份停車費是248元，4月份按照新的標準執行，是1600多元，加起來1848，沒有問題。
物業認為，周女士自己沒有注意到告示、沒有像其他租戶一樣及時辦理包月，不能怪到物業頭上。
管經理提供的方家花苑“關於2019年第三次業主大會會議決定的公告”以及“方家花苑2019年第三次業主大會會議表決意見統計表”結果顯示，73%的業主同意新制定的停車收費方案（2019年12月5日表決通過）。而且新的停車收費管理辦法原計劃3月1號起執行，因為疫情原因，推遲到了4月1號起執行。
記者在方家花苑也走訪了一圈，對於收費調價的事情，大部分住戶表示在電梯裡看到過停車收費調整的公告，也有個別業主說沒看到過。在小區電梯裡，記者也看到了3月23號張貼的“告知書”。
但記者在小區電梯裡看到的“告知書”並沒有單獨標註對第三類車輛（該停車管理辦法草案當中規定的臨時停車或者租戶停車）包月停車費用的說明。
這部分內容，在“草案”中有說明。
【草案當中對三類人員（臨時停車或租車）的收費中，明確了包月費用為每月200元】
對此，記者再次致電方家花苑物業的管經理，對方表示，三類人員也就是租戶包月的收費規定，在這份告知書當中的一類人員收費細則中有體現，根據一類車輛的規定“…業主第三輛起按照租戶停車包月標準200元/月/輛執行”。並表示“如果該租戶認為有問題，讓他到市場監管部門去舉報，這個事情已經影響到我的正常工作了”。並認為記者是在“咬文嚼字”。
但爆料人周女士認為，既然3月23號張貼的告知書是“再次重申《方家花苑機動車管理辦法細則》重要組成部分內容”，那為什麼不把三類車輛中的包月規定明確單列呢？況且租客未必關心一類人員也就是業主車輛收費的問題，因此，物業的工作肯定有不到位的地方。
關於小區停車收費調價的問題，杭州市市場監督管理局價監分局胡洪強副局長表示，新交付使用的小區在成立業主委員會之前，停車收費執行政府指導價，但成立業委會之後，如果要調整價格，由業主大會決定小區停車收費等管理制度，相關決議通過、在小區裡公示才有效。如果滿足上述兩個條件，那麼調價就沒有問題。根據要求，新的收費辦法要在物價部門備案，但實際操作中，如果沒有備案，目前也沒有法則規定可供執行。
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