今年龙华最有近10个楼盘，超4000套房源入市，包括在售以及将要开盘的项目。可以说龙华宇宙中心要重归人们的视野。
上塘片区的价格在过去10年间从2万出头到现在新房破10万，是红山以外发展最为迅猛的区域，实际两个片区是在一起，只是相隔一个地铁站，一脚油门的距离。目前龙华上塘片区正迎来大变化，多个项目同时建设。
除了10万+的金茂府以外，上塘又一地标式建筑来临！
莱蒙水榭云上项目，项目2栋166米超高层。住宅产品主推120平三房，货量100多套。公寓3.6米层高，主推40-60平米。
会不会又是一个破10万+项目？
片区整一个大工地般，但有条不紊地进行着。其中的莱蒙商业项目，备案名为莱蒙国际大厦，是片区内为屈指可数的纯商业项目，主要为商业办公物业。
进度图，来源于家在深圳论坛网友@tonnylj2015：
项目区位
莱蒙国际大厦位于龙华新区大道和地铁4号线之间，与上塘站C出口相连。
区位综合元素丰富，北向紧邻中海新拍住宅用地；东侧规划为社区公园，地铁的另一侧为中海锦城住宅社区及AT mall购物中心；南向隔着简上路与简上体育综合体相对。
与红山商住片区相隔一个地铁站，与深圳北站商务区相隔两个地铁站，两者是未来龙华商办物业最为集中的区域之一。
尤其是深圳北站商务区域，虽然仍在摸索开发阶段，进度预期稍慢，但大体也符合深圳发展的客观规律，毕竟商务物业需求在全市都处于相对过剩的行情。
北站商务区规划总建面近千万平米，主要发展总部经济、产业金融服务及综合商业。预计将兴建60多栋甲级写字楼，打造深圳北城市中心区。
目前万科、中铁诺德、华侨城、鸿荣源的项目已驻扎其中，并引入了龙华设计产业园、天马总部、美团科技总部等重点产业及机构。
无疑，会对在上塘片区内单打独斗的莱蒙国际大厦构成直接地市场竞争。
地块信息
莱蒙国际大厦宗地号为A816-0067，原为简上工业区城市更新单元项目，列入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，2016年规划审议通过，原拆除用地面积1.8万㎡，工改商。
去年下半年开始大规模进场施工，目前基坑工程中，预计2021年第二季度预售。
地块大体方正，西南有一小“缺口”，面积约2747㎡的小地块为简上工业区非农建设用地项目（暂定名），规划有1栋17层高的写字楼，同为莱蒙国际操盘，与莱蒙国际大厦项目地块视为整体。
规划简介
莱蒙国际大厦建设用地面积9793.08㎡，规划总建面约10.7万㎡。计容建面约8.7万㎡，容积率8.91。
其中办公约7.6万㎡，商业3800㎡。另配建有1000㎡的公交首末站，位于地块的东侧。
包含2栋办公楼和商业裙楼，其中1栋办公楼42层高约195米，落成后将是上塘片区的至高地标建筑。
另1栋办公楼20层约95米高，楼宇顶部与1栋21层避难层相连。在建筑形态上，连城整体，且突出天际空中花园。
效果图，来源见水印：
从进度图和效果图均可看出，西南角的简上工业区非农建设用地项目（暂定名），与莱蒙国际大厦互为整体，形成高低错落的天际线。
开发主体
项目开发主体为深圳市中益名浩房地产开发有限公司，实际由莱蒙国际控股。
房地产开发方面，莱蒙国际打造了两条产品线，也有涉足以科创产业为主的都市产业社区、轻资产商业运营等业务。
以“莱蒙系”中的“莱蒙城”、“莱蒙都会”和“莱蒙领尚”为代表的城市综合体品牌；
以“水榭系”中的“水榭花都”、“水榭山”和“水榭春天”为代表的城市中高端住宅品牌。
涉足以香港、深圳、广州、澳门为核心的粤港澳大湾区，和上海等国内一线城市，以及澳洲等海外市场。
其中在龙华有大家熟悉的莱蒙水榭春天和莱蒙水榭山两大社区及莱蒙领尚商业物业，水榭春天五六期由于有深圳高级中学北校区价格已经迈入龙华第一阶梯，均价已破10万/平！
与莱蒙国际大厦相距约400米的莱蒙水榭公馆，约7.3万㎡住宅，预计今年二季度可入市预售。
该项目周边旧改云集。还有龙华大浪黄麻埔项目，布吉吉盛昌项目等推进中。包含中海新拍住宅用地、恒大岳盟工业区旧改、莱蒙商业项目、莱蒙水榭公馆、龙光玖悦台、中城宴华府、简上体育综合体、地铁6号线等。值得关注。
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