對於很多人來說，每當談起西麗，印象最深的就是，老、舊、破。不過隨著近幾年的發展，配套也越發成熟，新樓盤、總部基地、高鐵樞紐也伴隨新的規劃，這些新建築的落成。為西麗提供了不少價值上的屬性加成。 最近深圳國家高新區擴容，也令西麗的關注度，提升了不少。在“一區兩核多園”的高新區發展佈局下，其中包括了留仙洞、大學城的擴區規劃，對於這種高新企業集聚的區域，不僅能更好地體現其地段價值，也集聚了眾多精英人才，而這些人才普遍收入高、消費力強。一旦轉化為購房群體，西麗近水樓臺的優勢將十分明顯。
對於西麗的樓盤來說，樓盤分化比較大，雖然目前仍分佈有不少價格相對低窪的剛需盤，但也不乏有著一些檔次較高，品質較為高端的樓盤。而且這部分樓盤主要處在如大學城、留仙洞附近，也正正是西麗的發展核心帶周圍，更容易受到利好的輻射。如西麗留仙洞周邊的寶能華府，天悅南灣、鼎勝金域世家這幾個樓盤，相對來說位置還是比較不錯的，臨近留仙洞總部基地，而且樓齡比較新，也擁有較好的小區品質。目前大概的單價都在8萬多的水平。整體價格比較高，不過戶型上，部分3房戶型能拓展成4房甚至5房，算是亮點。目前西麗中心區也有一些均價在6萬的房源，如南國麗城，但小區年限都比較久，基本上是04你之前的小區了，還有西麗珠光村那一片，基本上都是06你以前的小區，很多小區還是93年批地的，配套是成熟了，但小區年限其實比較老，目前周邊主要賣點是南山文理學位房，對周邊房價加成不少。
留仙洞周邊目前的配套：目前坐落有5號線留仙洞站，未來也會與13號線實現交匯，可以說是雙地鐵輻射，能快速通勤其他區域。商業上，除了天悅灣底下有悅方廣場外，也可到附近的西麗天虹、萬科雲城獲取更多種類的商業。目前樓盤所對應的學區為南山文理實驗集團文理二小（原西麗二小）、南山文理實驗集團科創中學（原西麗二中），去年併入南山文理實驗集團，從以往成績來說，比較一般。而作為本部的文理學校，從去年中考成績排名來看，進步還挺大，如今西麗二小、二中有了南山文理實驗的加成，應該會有所改善。未來寶能華府後面空地規劃建一所新學校。
大學城周邊，近今年新增了不少樓盤，新樓盤集中開發令區域有著不少關注度。最近博林天瑞也有一些保留單位出售，各大中介也是熱烈推廣了一波。另外寶能城西區，樣板間已經開放，預計5月1號開盤，單價8.5萬起，最小戶型100平，也吸引了不少改善型需求關注。
首先博林天瑞，是集五星級酒店、高端公寓、住宅、商業別墅於一體的項目，定位是高端豪宅。擁有比較好的山水景觀資源，樓盤本身表現還可以。不過樓盤比較臨近留仙大道、南坪快速、平南鐵路、加油站以及一些工業園區，位置地段來說，稍顯一般。而且周邊現狀配套還未完善，自住略有不便。除大戶型外，也分佈有部分小面積戶型，如 72-89㎡的複式2-4房，不過價格也並不便宜，也要10萬左右的水平，有一定的上車門檻。
寶能城，自帶大型商業且為地鐵口物業，加上戶型有著較多的贈送，所以樓盤比較討喜，更受青睞。目前整體均價在10萬左右，可以說是整個西麗片區的最高價格（單價）體現。寶能城的戶型拓展比較多，有送次臥、送書房、送陽臺等等，整體算下來提升不少實用率，其中89平四房是小區關注度最高的戶型。不過臨留仙大道的戶型會受噪音影響。
西麗雖然學位屬性不強，但近幾年的發展，也有不少教育集團佈局西麗，如南山文理、南科大附屬等，教學模式、學校硬件都受到不少家長們的認可，部分學校從成績排名表現來看，也有體現其強勁的發展潛力。
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