2月以来，广州已有16条城中村公开招标合作企业，涉及改造范围用地1156.55291平方米，近乎1.9个珠江新城那么大。
短短三个月的旧改招标数量，已占近两年旧改招标（2018年5月至今共52条村招标）三成。
最近几日，广州增城荔城街廖村村、庆丰村、石滩镇马修村；南沙东涌镇大同村共四条村公开招标合作企业，均将于6月中旬公开合作企业对象。四条村涉及的旧改用地占地面积高达268.33万平方米。
南沙东涌镇大同村：房企总资产不低于千亿
南沙区东涌镇大同村改造范围东至冠胜国际种业科技园，南至大同立交，西至西樵村，北至蕉门水道。该村集体经济组织的在册总人口为3274人，改造范围的总用地面积为99.52公顷。
招标资料未提及该村旧改的总成本，亦不接受联合体投标。
该村对合作企业有着严苛要求：要求合作企业为具备房地产开发企业一级资质的房企；实缴注册资本不低于8亿元人民币；2018年度经审计企业总资产不低于人民币1000亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于本项目总投资的30%；房企近五年房屋建筑面积累计竣工300万平方米以上，且工程质量合格率达100%；最近3年所开发的房地产项目不存在工程“烂尾”，未被列入严重违法失信企业名单，也未被人民法院列入失信被执行人名单等；且应提交1亿元人民的参选保证金。
值得关注的是，该村还要求房企在中国房地产业联合会官方发布的《2019年中国房地产业综合实力100强榜》上位于前10名以内；具有广州市旧村庄、旧城镇改造的城市更新项目经验，已竣工的旧村庄、旧城镇改造项目不少于1个，且项目安置区总建筑面积不少于40万平方米；而且通过广州公共资源交易中心或“三资”交易平台成为不少于1个旧村更新改造项目的合作企业。
增城区荔湾街廖村村：改造投资额约15亿元
增城区荔城街廖村村片区居民797户，户籍人口2415人。涉及改造范围总用地面积30.42公顷（其中建设用地15.81公顷、农用地14.61公顷、未利用地0公顷），采取村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。项目改造投资总金额约为15亿元，不接受联合体企业报名。
该村改造范围涉及饮用水水源一级保护区51130.77平方米、二级保护区198270.42平方米，现政府拟对该一、二级饮用水水源保护区部分范围优化调整为饮用水水源准保护区，但仍有1057.91平方米涉及二级饮用水水源保护区，调整成果需经省级政府审批，具有不确定性。
此外，该项目改造红线范围涉及禁建区708.67平方米，限建区32673.5平方米；改造红线范围中有55620.5平方米位于城镇开发边界外；改造范围涉及非建设用地219.13亩（其中基本农田66.18亩）。
对于合作企业，廖村村要求企业实缴注册资本金不低于1亿元，且应提交1亿人民币的参选保证金。2019年度申请企业或直接/间接控制申请企业的企业经审计总资产不低于50亿元人民币，且近五年来未列入失信黑名单、行政处罚名单。
石滩镇马修村：改造投资金额约26亿
增城区石滩镇马修村改造项目片区居民417户，户籍人口1158人。改造范围总用地国有土地6.61公顷、集体土地48.82公顷（其中建设用地28.14公顷、农用地27.29公顷），改造范围内总建筑面积17.5万平方米。
该村采取村企合作改造模式，改造总成本约为26亿元。不接受联合体投标。
该项目改造范围涉及非建设用地409.39亩（占总用地面积的49.24%），其中涉及永久基本农田210.63亩；涉及工业产业区块44581.02平方米；（3）涉及《广州市城市总体规划（2011-2020年）》划定的限建区约4676.58平方米。
对于改造合作企业，该村要求企业具备房地产开发企业一级资质，实缴注册资本金不低于壹亿人民币；
近5年房屋建筑面积累计竣工100万平方米以上，且已完工工程质量合格率达100%；参与不少于3条旧村改造项目，需完成不少于2条旧村改造项目的复建安置区建设，且顺利完成村民回迁，复建安置区的竣工建筑面积累计50万平方米以上。
此外，招标房企应需具备大盘运营经验，实施过至少一个改造范围2000亩以上规模的旧村改造项目，已完工工程质量合格率达100%；需完成至少1条旧村复建安置区村民安置用房《不动产权证书》初始登记工作；改造项目不存在工程“烂尾”等情况，未列入失信黑名单、行政处罚名单；且应提交1亿元人民币的交易保证金。
荔城街庆丰村：改造投资金额约62亿元
荔城街庆丰村片区居民870户，户籍人口2771人。改造范围总用地面积国有土地2.97公顷、集体土地79.99公顷（其中建设用地50.02公顷、农用地31.64公顷、未利用土地1.3公顷）。
该村采取村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地，改造投资总金额约为62亿元。不接受联合体企业申请。
该村改造范围涉及限建区75072.25平方米、禁建区2219.44平方米；改造红线范围中有136327.63平方米位于城镇开发边界线外；改造范围涉及非建设用地329455.63平方米；涉及林斑面积34061.59平方米。
该村改造要求企业具备房地产开发企业贰级或以上资质；2018年度经审计申请企业或其关联企业总资产不低于240亿元；申请企业在广东省内注册，实缴注册资本不低于陆亿元人民币；应提交贰亿元人民币参选保证金；近三年无不良信用记录。
南都记者邱永芬
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