近日很多人都被一則新聞給刷屏到了：
四季酒店品牌即將暫時告別魔都！
5月15日起，四季酒店集團結束浦東四季酒店管理，
6月1日起，浦西四季酒店正式歇業進行改造。
雖說未來四季酒店集團會繼續與浦西四季合作，
但這個見證了上海17年時代變革的傳奇酒店
卻將有一半的面積改為辦公，客房數降為200餘間。
2020年僅過去1/3時間，
南京西路商圈重磅事件，卻遠不止四季酒店一個，
華潤地王方案公佈，
國際大師中國首個辦公作品曝光；
囤地25年的協和城二期，終被認定為“閒置土地”；
真·靜安20萬㎡的稀缺豪宅綜合體，正式動工等等；
一樁樁一件件，都是影響力不俗的大事件！
估值數百億、被囤25年土地將被回收！
原靜安協和城二期規劃效果圖
去年年底，靜安人民政府發佈了一則公告，認定上海靜安協和城二期部分地塊（約20000㎡）為“閒置土地”，並表示將依法予以查處！而這塊土地所在的位置，曾被稱為“南京西路最後一塊可開發土地”，一度估值數百億！
原靜安協和城二期規劃效果圖
然而就是這樣一個東臨靜安寺，西靠延安西路，堪稱“鑽石級”的地塊，在此之前卻足足被囤了25年。而按合同約定，土地本應在1997年6月前就完成60%的規劃建築量，如今已經超過這個期限23年！
原靜安協和城二期規劃效果圖
23年，上海房價和地價早已發生了翻天覆地的變化，協和城二期卻始終在歲月長河中蹉跎不前，即便2007年靜安房地產局就下了“最後通牒”，卻還是沒能加速項目的開發。集團關於該地塊開發的最新信息中，竣工時間是2024年。
協和城二期公寓效果圖
2012年實施的《閒置土地處置辦法》中規定，因開發商資自身因未動工開發滿兩年，被認定為閒置土地後，政府將無償回收土地使用權。23年都夠回收10多次的啦。2020年，這塊曲折離奇的土地，或許會迎來全新的命運。
17年傳奇四季酒店歇業，一半改辦公！
位於威海路上的四季酒店，是中國內地第一家四季酒店，酒店鶴立雞群於一片海派建築中，於這鬧市之中獨享一隅清淨。開業17年來，不但突破了大眾對於奢華酒店的人知，同時也一路見證了南京西路的興起與繁榮。
酒店原有420間客房與套房，始終延續著四季復古與傳統的風格。總統套房還能縱覽陸家嘴三件套及近處的石庫門，很受好萊塢明星、各界名流的喜愛。2005年，湯姆克魯斯拍攝《碟中諜》到西塘取景時，就住在這裡，每天要在此消費近7000美金。
為了完善張園的公共空間和功能開發，浦西四季酒店被納入了調整範圍，並將於6月1日起正式歇業改造。改造後的四季酒店將有一半面積（約2.7萬㎡）變成辦公，客房驟減至200餘間，同時還將增加1128㎡的24小時開放空間。
真·靜安，終於等來20萬㎡豪宅綜合體
老靜安有多缺新房呢，在過去6年，平均每年新增供應不足150套，而且還大多是開發了十幾二十年，規劃設計與時代脫了節的老盤。然而就在今年1月，南京西路商圈終於有近20萬㎡的全新豪宅開工了！
這個項目，就去年9月才正式公佈開發方案的靜安72號地塊。位於江寧路康定路交叉口，一街之隔是8萬方大型商業體靜安合生匯（在建），江寧路800餘米直通南京西路“梅泰恆”金三角！
地塊總開發面積約19.9萬㎡（地上約12.2萬㎡），包括6幢高層住宅、11幢歷史風貌保護建築以及一棟180米的超高層地標辦公樓。其中住宅總建築面積約5.8萬㎡，約350-400套大戶型豪宅。
項目是靜安核心區罕有的全新設計項目，也是同期開發中式最新、最跟得上時代步伐的產品，對於長久缺乏新項目供應的老靜安來說，可謂是久旱逢甘露，太值得期待了！
張園復興第一彈，華潤地王方案曝光
去年1月，華潤聯合體在競價500多輪後，一舉以總價58.02億拿下了靜安張園地標地塊，樓板價6.52萬元/㎡，刷新了上海商辦土地的樓板價記錄！僅時隔一年（今年1月），該地王的規劃方案就公佈了！
地塊開發面積超13萬㎡，南側將建38層，180米高的地標寫字樓，北側為3層商業大樓，還有兩棟復建的保護建築。整個項目的設計，華潤則邀請了普里茲克獎得主ichard Rogers（理查德·羅傑斯）來操刀！
悉尼Barangaroo三子塔
我們熟知的世界豪宅海德公園一號，就出自ichard Rogers的設計事務所，他們在世界各地打造的地標建築無數，令人過目不忘。比如被平安收購的倫敦金融城標誌性建築Lloyd's，悉尼的8 Chifley，悉尼Barangaroo三子塔等等。
張園整體改造規劃效果圖
而南京西路地王項目，將是是查德羅傑斯在中國的首個辦公樓作品。而華潤的辦公項目作為整個張園復興計劃的第一彈，可以說是隻能成功不能失敗的一個嘗試。二者將會在這裡擦出什麼樣的火花，十分值得期待哦！
傳奇商場中信泰富，開啟顛覆大改造
由“梅泰恆”組成的黃金三角，曾是上海灘的商業傳奇之一，上海真正的有錢人逛的地方。不過近些年來，曾經風光無限的金三角，也有了門庭冷落之勢。於是，繼恆隆廣場轟轟烈烈的大改造之後，中信泰富廣場也迎來了自己的改造之路！
去年11月，靜安區人民政府區規劃資源局，發佈了“中信泰富廣場立面改造公示及公示圖”，雖然只有兩張，但圖中的設計十分驚豔，可以說會顛覆性地將中信泰富改頭換面。
從外立面效果圖來看，中信泰富現有的外立面將被全部拆除，整體分割成十數個立體模塊，外立面整體呈銀色，目測以還是以透明的玻璃材質為主，商場室內外將高度融合於一體。和原本的立面相比，整體質感高級了不少。
3月起，商場已經率先開始對3樓以上的空間進行改造，據說梅龍鎮廣場目前也在計劃大改造中，未來“梅泰恆”三大巨頭能否重現當年的無限風光，就讓我們一起期待吧！
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關鍵字: 伴隨成長的中國味品牌 設計 四季酒店
