从2017年起，我国商业地产进入并购与倒闭、轻资产与技术输出、标准化与特色化并举时代。全国性商业大集团逐渐成形，区域级商业集团积极布点，同时房地产商却全面抛售与退出商业。
党的十九大报告明确提出：把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，“美好生活”这个直抵人心的词在报告中一共出现了14次。为了满足人们对“美好生活”的追求，重任之一就落在了定位为“最后一公里”的社区商业上。
而在移动互联网时代下，消费者的购物行为发生了显著变化：购物空间立体化、购物时间碎片化、购物方式移动化、信息传播社交化。购物行为的这些变化，直接颠覆了原先在某一固定时间、固定场所进行商业消费的购物习惯，商业地产也正在直接面临这种购物习惯转变的冲击。
当前商业地产主流为追求大体量，动辄超过五万平米以上，甚至以当地最大商场自豪，致使市场无法消化。“小而美”、“接地气”的社区商业的逐渐兴起，使得不少开放商把注意力转到上面，同时也有不少业内人士认为，这将是商业地产的下一个风口。
然而，如何将理想转化为现实，这又成为业内人士头大的问题。
2018年1月12-13日，由高景亚太商主办的《标杆房地产EMBA总裁高级研修班》之《商业地产新蓝海·国内外社区商业的成功案例解析与落地五核心》在北大博雅顺利开课。
（课程现场）
本次课程的基础课是由北京大学中文系教授、博士生导师程郁缀教授主讲：《古诗词赏析与人文精神》。
（程郁缀教授）
程郁缀教授从诗经、楚辞、建安诗、六朝诗、唐诗和怀乡诗六大点展开了对古代文人人文精神的讲述。通过对诗经历史地位和现实意义的详细介绍，展现了春秋时期诗文的繁荣景象和先贤崇高的精神境界，激发起在场师生的文化认同和民族自豪感。
近三个小时的讲座，程教授纵横千古、挥洒自如、妙语连珠、激情洋溢、幽默诙谐，现场多次响起热烈的掌声，让大家领略了古典诗歌的艺术价值和永恒魅力，激发了大家对理想和人生的思考，现场学员都深深感受到了如沐春风般的文学洗礼。
接下来的一天半，是由原任职国内商业地产前五强、集团商业高管的张凯胜老师为现场学员带来《商业地产新蓝海·国内外社区商业的成功案例解析与落地五核心》主题演讲。
（张凯胜老师）
在欧美国家，社区商业已占社会商业总支出的60%以上，而在中国，目前整体水平不足30%。预计到2020年，全国住宅物业面积将达300亿㎡，中国社区服务消费将迈入万亿级市场。中国的社区商业潜力巨大，而真正能做好社区商业的企业却为数不多。
社区商业是以区域内社区居民为主要服务对象，以便民、利民、满足和促进综合消费为目标，通过各种商业业态、商业功能的集聚，提供日常物质生活、精神生活需要的商品和服务的属地性商业。它不仅仅是当做普通商业来做，它还应该是经营消费者生活的中心、融入他们的生活。
张老师指出社区商业落地五核心关键：动线与交通、创新业态、政府与机构、关键业态、生活中心。他通过结合大量实际案例分享与图片，讲解深入浅出，现场学员不但能听懂还能学会、学以致用。
总裁晚宴，同学之间这个添酒而那个说少喝点，真正令人醺醺的断然不是那杯中之物，而是这同学师生情。飞扬的话语，回旋的美意，且借琼浆玉液让此情此情印刻于心中。
（标杆班传统：为当月生日的同学祝贺）
（学员大合影）
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