最新統計，全市六大城區在售（待售）樓盤，共計41家包括高層、洋房、別墅、公寓等，其中有11家純新樓盤 ，部分新盤近期也將有上市計劃。
近兩個月，宿遷房產市場動作頻發，大批新房持續湧入，一時間不少人對樓市有點懵。有人問，在有限的預算下現在還能買到什麼樣的房子？本文通過彙總各家新盤，讓大家有個大概瞭解，有需要的人可根據個人情況對應選擇合適的房源。
以下是宿遷新房詳情（存在少量樓盤未列出，如有遺漏，後臺聯繫告知）：
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以上數據來源：近期備案信息及各大售樓處▲
整體來看，宿豫區的在售（待售）樓盤最多，有14家，其次是開發區11家，宿城新區7家，主城區6家，湖濱新區2家，蘇宿園區1家。
11家未上市的純新盤主要分佈在主城區（2個）、宿豫區（2個）、宿城新區（3個）、開發區（4個）四個城區。開發區今年新盤最多，在售房源也僅次於宿豫區。
那麼就房價而言，各城區差距還是比較大，具體來看：
1
主城區
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主城區萬元房價比比皆是，普通高層均價基本過萬，別墅項目已經破2。
本次統計在售的四家樓盤中，兩家有別墅項目，恆大悅龍臺和碧桂園江山賦
紅星和萬科兩個新項目的住宅情況，暫時還沒有對外公佈具體信息，不妨期待一下。
2
宿豫區
在售房源最多的宿豫區
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這兩天即將開盤的津瑞花園，114、132、143㎡三種戶型，處於宿豫普遍價位，有需要的可以看看。萬瓏府最後64套洋房，近期也要推出，價格還未公佈。
宿豫今年兩個純新盤都有動作，書香水韻花園預計六月份進行首開，推出面積111-138㎡的戶型；鉑悅瀾庭首開時間更早，預計五月份開始對外公佈。
3
宿城新區
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宿城新區雖然在售樓盤較少，不過近期都有加推計劃，而且集中在本月底。
目前，麗都水岸已經確定開盤時間，在本月29日進行9#、10#兩棟房源加推，包括高層和大平層。
新城璽樾府繼續維持近兩個月9646元/㎡的均價月末加推，以及上週備案的瓏悅花園，高層毛坯房在新區現階段的房價中算得上“低價房”了。
4
開發區
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從數據上看，開發區的房源類型較多，房價跨度也比較大。
作為開發區目前僅有的一個別墅項目，單純從宿遷別墅類型的房源來說，不算太貴。
開發區的房產市場近來非常活躍，昨天開盤的雙虎華域名城 據說已經賣完。接下來的兩個月也不斷有新房上市，本月底將開盤的就有逸品尚居、億嘉熙悅上宸，這兩家房價差不多，又選擇同時段開盤，期待幾天後的加推結果。
已經明確五月份有新房上市的有綠地城際空間站，該項目第五期新房又要來了，從去年四期房源的銷售情況來看，當時很受市場歡迎，不知五期房價是漲還是降，讓我們拭目以待。
另外，據可靠消息，純新盤黃金時代在五一期間將要開放售樓處和樣板間，感興趣的朋友屆時可以對此項目作一番詳細瞭解。
5
湖濱新區
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湖濱新區房源一直比較少，目前確定有房源在售的是運河系列。
今年湖濱新區唯一出讓的地塊是商住用地，如果此地塊後期可以建成使用，應該會為湖濱區增加一些人氣。
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6
蘇宿園區
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經過統計到的確定信息，蘇宿園區康輝牡丹園有236㎡的平墅房源在售，具體價格雖然還沒有公佈，但是從園區的二手房來看，過萬也是有可能的。
園區住宅區快要接近飽和，從年度規劃用地信息中可知，有兩塊地計劃用於居住用地，並且今年拓園15平米公里，除了工業用地以外，後期是否還能有住宅地塊尚未可知。
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