樂居買房銀川訊 4月15日上午9點50分，西夏區銀地(G)[2020]-4號掛牌截止進入競拍。最終，該地塊由寧夏匯融置業有限公司競得，成交額為10984萬元。需要注意的是4號地塊為棚改用地，該地塊競得人需要提供住宅、營業、辦公用房的安置和其它的補償。
成交截圖
銀地(G)[2018]-53號地塊詳情
宗地位置：西夏區朔方路南側、風華巷東側,東至：欣益巷,南至：風華小區用地,西至：風華巷,北至：朔方路。
宗地面積：33439.4平方米（合50.16畝）。
規劃用途：商住（城鎮住宅、批發零售）。
出讓年限：城鎮住宅用地70年，批發零售用地40年。
規劃指標要求：1＜容積率≤2.75，綠地率≥35%，建築密度≤35%。
該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
4號地塊區位圖
4號地塊競得人需提供住宅、營業、辦公用房
1、該宗地成交後，競得人須在10個工作日內與西夏區人民政府簽訂框架協議，協議簽訂後，我局再與競得人簽訂土地出讓合同，若不簽訂，則取消競得人的競得資格；
2、競得人須向西夏區人民政府提供11000平方米住宅用房, 提供2156.41平方米的營業用房及7175.38平方米辦公用房，按照成本單價4118元/平方米計；住宅用房超出安置面積10平方米以內的，由安置戶按照3600元/平方米購買，購買住宅面積2070平方米，超出10平方米以外的，由安置戶按市場價購買；3、競得人需承擔住宅過渡期租房費、搬家費及貨幣補償費總金額6694.25萬元；
4、競得人繳清全部地價款後30日內由西夏區人民政府向競得人交付土地，如涉及地上、地下管線遷移，由競得人自行解決，費用由競得人承擔；
5、提供給西夏區人民政府用於安置的安置房及用地不得抵押；
6、成交價款不包含其他行政規費（稅）。該宗地城鎮住宅用地、零售商業用地、商務金融用地（其中零售商業類建築面積佔總計容建築面積的16%，商務金融類建築面積佔總計容建築面積的5%）。
地塊實景圖
周邊配套較為完善
該宗地是西夏區位置較為優越的地塊，周邊交通、教育、生活等配套資源成熟完善。
地塊北邊緊挨朔方路，東邊隔寧夏大學便是文萃北街，南邊相隔風華小區與寧軍園小區是銀川交通主幹道懷遠路，西邊隔梧桐花園與同心北街相望，交通便捷通暢。
周邊毗鄰寧夏大學、寧夏工業職業學院、寧夏社會科學院、第十六中學等多所院校，學術氛圍濃厚。
地塊周邊住宅成熟度較高，在宗地周邊有風華小區、梧桐花園、瑞祥苑、寧軍園、星河雅居、懷遠小區等眾多成熟住宅，生活配套良好。
最重要的是，周邊還有懷遠夜市、寧陽文化廣場、西夏萬達等商業配套，地段價值較為優越。
周邊住宅價格簡析
目前，西夏區新項目整體偏少，地塊周邊的新項目有匯融53號地塊項目匯融風華、懷遠西市，遠一點有建發興洲花園、舜天潤澤府以及建發·興閱府。其中，正在銷售的項目有懷遠西市，均價約6000元/㎡，建發興洲花園均價約6656元/㎡。
鑑於該地塊與53號地塊相鄰，未來或將會成為匯融風華的一部分。據悉，匯融風華項目目前已開放售樓部，銷售還處於待售狀態，預計開盤時間不會太遠，可進售樓部詳細瞭解。
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