今年以来，受市场影响，房价下跌已是不争的事实。
房价到底下跌了多少？哪些区域下跌幅度最大？
对比1月疫情发生前和4月疫情控制后的房价，机构统计发现，主城九区除九龙坡、巴南略微上涨，其余区域房价全线下跌。
令人大跌眼镜的是，渝北区下跌幅度最大，达到11.6%！其中，持续“高光”的中央公园、礼嘉板块跌幅更加明显！
热点区域房价“虚胖”？
据机构统计，中央公园板块4月新房套内均价16660元/㎡，悦来新房套内均价13200元/㎡。作为热点置业区域，今年1月，这两个区域的新房均价在18000元/㎡以上，降幅相当明显。
此外，照母山、礼嘉、鸳鸯、冉家坝、新牌坊等板块，房价都出现较大幅度下跌。4月，渝北区新房套内均价16040元/㎡，与1月相比，下跌11.6%。
渝北房价下跌幅度领先。一业内人士分析，一是渝北区的不少板块前期炒的过热，导致一些楼盘价格虚高；二是渝北区域不少改善型住房，面积大、总价高，目标人群相对较少，楼市下行的情况下，为了出货不得不促销降价；三是渝北一些区域的开发商拿地成本差异大，早期拿地的开发商，楼面价甚至只有不到4000元/㎡，存在巨大的利润空间，即使降价也有很大的利润。
4月房价或继续承压
除了渝北区降幅最大以外，渝中区新房降幅11%，南岸新房下跌6.9%，沙坪坝区下跌5.2%，大渡口下跌5.6%。
不过，这并不意味着最坏的时候已经过去。4月，重庆房价或继续承压。
4月份，重庆将有约127个项目开盘，大量的楼盘蜂拥入市。
其中，渝北区域受到的冲击仍然很大。渝北各板块几乎都有楼盘开盘，龙兴更是将有大量楼盘入市。
作为渝北区域新兴板块，龙兴此前的拿地成本更低，恰逢上一波楼市的“牛市”，龙兴的不少楼盘趁机卖出好价钱。如今，这一现阶段较边缘化的区域要想走量，促销降价几乎成为必然。
降价对开发商来说不是好事，但对于刚需购房者来说，或许，又是一个不错的购房机会。
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