盛潤錦繡城
盛潤錦繡城位於中原區棉紡路的核心區域，小區建成於2014年，開發商是 鄭州四棉置業有限公司，小區物業是河南盛潤物業管理有限公司。
小區概況
小區至今已有6年樓齡，整體樓齡較短，屬於次新房，與周邊相同地段的其他小區相比，樓齡也相對較短，小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。由於是二手房，小區整體價格低於新房，具有較高的性價比。
就小區居住舒適度而言，小區整體容積率為3.5，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為19152元/平方米，比棉紡路均價（1.64萬/㎡）高約2705元，比中原區均價（1.33萬/㎡）高約5846元。小區均價整體偏高，整體定位在棉紡路屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
近6個月以來，盛潤錦繡城成交量在棉紡路排名第9。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，39㎡的1居、162㎡的5居戶型均可滿足購房者的居住需求，整體房價在70萬到455萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為精緻小三居，給你足夠私人空間，朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區離碧沙崗站地鐵站很近，僅693米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
教育配套
小區對口公立建設路三小，建設路三小是普通學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區周邊醫療配套齊全，大到三甲醫院、服務中心，小到藥房，應有盡有。由近及遠依次為第一五三中心醫院，鄭州市中醫院，鄭州大學附屬鄭州中心醫院。居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內豫欣老年病醫院，鄭州四棉醫院，鄭州市中心醫院豫欣醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 3.3分
價格優勢
小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
教育配套
對口學校屬於普通學校，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
交通配套
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套
小區周邊既有三甲醫院又有大型綜合醫院。就醫需求能夠得到極好滿足，既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。但大批量就醫患者造成小區周邊氛圍吵雜，交通壓力大的情況。
小區對比
除了盛潤錦繡城，棉紡路板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2019；均價：13412.8元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：15336.7元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：14237.5元/㎡）
- （建築年代：2016；均價：16943.5元/㎡）
- （建築年代：2016；均價：12416.4元/㎡）
以上即為幸福裡對盛潤錦繡城的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
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