網易房產訊 “今日我市成功出讓兩宗居住用地”。
下午四點五十分，深圳土地房產交易中心的官微號已經發出該文章，內容詳實，圖文並茂，此時距離今日兩塊人才宅地的最後一錘，僅過去五十分鐘。
事情是這樣的：4月14下午三點，深圳公開出讓位於寶安以及龍崗的兩宗住宅用地，均用於建設可出售人才住房。兩塊地依舊採用“雙限雙競”的出讓方式，起拍總價為10.45億。
住宅地塊用於建設可售人才房是什麼概念？
最起碼的也是最核心的一點，是屆時的入市價格要比周邊市場價便宜，便宜得多。
其中，寶安福永A207-0131地塊規定最高銷售單價3.19萬/平，目前周邊二手房價在5-5.5萬/平之間，
而龍崗寶龍的G02203-0016地塊的最高銷售單價則為2.43萬/平，目前周邊二手房價在3.5-4.5萬/平之間。
都說春天格外暖，但起碼有5家房企的心今日是涼的。
最終，今日兩塊宅地均被深圳人才安居集團以最高限價拿下，
其中寶安福永地塊最高限價9.93億，配建只租不售人才房面積30000平，綜合樓面單價11099元/平方米；龍崗寶龍地塊最高限價5.22億元，配建只租不售人才房面積27200平，綜合樓面單價6311元/平方米。
當然，安居集團共計花費了15.15億元的這一場“雙殺”還是經歷了些阻礙的。
根據深圳土地房產交易中心的統計信息，寶安A207-0131宗地應該熱度最高，共吸引了6家房地產企業參與競拍，另一宗龍崗地塊則有3家房地產企業參與競拍，兩宗地塊舉牌次數分別為106次和96次，現場競價加起來共一個多小時。
只可惜，這樣的場面似曾相識。你以為的廝殺也許並不是你以為的廝殺，可能就是對方眼裡的“走個流程”。
要知道，深圳年後的第一批宅地土拍，發生在3月3日，當天的四宗地塊除了一塊流拍，其餘三宗均被深圳人才安居集團拿下，寶安尖崗山地塊更是擊退了包括龍光、金地、世茂、中海等十多家房企，競爭對手之多遠超今日地塊。
【拍地回顧：深圳35億賣宅地只建人才房!介四里沒有挽過的船新版本】
都是來拍地的，為何安居集團的打開方式如此與眾不同？
自媒體朱羅紀曾發文認為，人才安居集團不應去公開市場拿地，主要擔憂之一便是會擠佔商品住宅的潛在供應。
“人才安居集團在公開市場拿地，會（在增加人才住房供應的同時）擠佔商品住房的供應能力，在總供應不增加的情況下，將顯然進一步加劇商品住房價格的上升預期，自然也增加未來房價管控的難度。”
今日2宗地塊出讓基本情況
1
A207-0131宗地
2
G02203-0016宗地
深圳前海今日再掛牌限價宅地
都說深圳小，說深圳地少房價高，可深圳的地到底有多少？
今日上午（4月14日），深圳市土地房產交易中心掛出前海一宗二類居住用地（編號T102-0346）。公告顯示，T102-0346位於前灣片區十開發單元03街坊，總建築面積18.36萬㎡，掛牌起始價79.98億元。
該宗地將用於建設普通商品住房，配建只租不售的人才住房。
沒有意外，T102-0346地塊將採用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，同時規定，項目建成後，商品房入市最高均價為107100元/㎡（毛坯價，不含裝修）。
回顧去年12月11日，深圳前海曾一次性出讓了4宗地塊，涵蓋住宅、商業、文體、醫療等多種類型，其中包括了首宗前海限價宅地，備受爭議的一塊宅地——“罕見卻不熱烈”。
競拍當日，僅有6家房企參與舉牌，最終天健38.9億元拿下前海首宗限價宅地，樓面地價57886元/平方米，可售樓面地價72037元/平方米。
該地塊規定，普通商品住房入市最高均價為99000元/平方米，對於開發商而言，屆時的利潤空間有限。
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“
留言說說，你怎麼看安居集團拿地?
”
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