黑心开发商?新买的房子出现裂缝!什么原因?我该怎么办?

我相信很多朋友都遇到过这种情况,刚买的房子,在你没装修或刚装好没多久就开始出现裂缝。

当出现这种情况时大家不要惊慌。下面就来带大家如何区别这些裂缝。

首先大家要了解一下钢筋砼(混凝土)这种材料他是靠钢筋和混凝土共同作用(粘结),来抵抗外力或内力。混凝土本身的抗拉性非常小,容易出现裂缝。再加上施工过程中的控制过程不当容易出现问题。

好了说正题。

首先确定一下裂缝的位置,如果裂缝出现在墙体上,那一般会是装饰抹灰原因造成的

1,如果出现不不规则的裂缝,应该用锤敲击一下裂缝四周。看看是否会出现鼓鼓的声音,(跟没出现裂缝的地方声音不一祥)。如果有那说明在墙体抹灰时候出现了空鼓。抹灰层与基层没有结合,这时需要将空鼓处出用切割机切除,重新抹灰

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2.如果出现垂直,或者在顶板下不远处水平的裂缝,那应该考虑是混凝土墙与填充墙之间由于材质不同温度收缩不同而产生的裂缝。这种裂缝一半比较多见,在北方第一个供暖期后出现的比较多,应用玻纤网抗裂网或钢丝网挂在在裂缝处重新抹灰。

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这两种情况一般为装饰阶段出现裂缝问题,对主体结构影响不大,但影响美观,维修质量要保证好。

如果裂缝出现在顶板那么一般考虑顶板钢筋混泥土出现了问题,一般由于在施工中拆除摸板过早,在同强度没有达到施工要求时上人上荷载过早。板的跨度较大没有安规范起拱,部分钢筋板低砼保护层过小甚至没有,安装管线埋设,等多种原因造成的。如果出现贯穿性裂缝,以及裂缝的宽度大于0.3mm应引起重视。

不同部位不同形状的裂缝是不同原因造成的,如果出现裂缝不要惊慌,看看它是什么原因造成的。对症下药。

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