領地天嶼
領地集團是一家擁有國家一級房地產開發資質的大型集團企業。從成立至今已有20個年頭，在這十七年裡，領地逐漸發展成為以地產行業為主導、金融、投資全方面發展的多元化佈局的企業。業務範圍遍及北京、廣州、成都、樂山、眉山、雅安、新疆、長春等省市，成功開發了大型國際住宅社區、大型購物中心及超甲級寫字樓。長期以來，領地集團始終堅持“精於築，悅於心”的企業理念和“合作共贏 分享未來”的經營理念，厚積薄發，不斷進取，榮譽滿載。
2017年，領地集團正式挺進新疆烏魯木齊，將旗下高端產品蘭臺系列帶到了烏魯木齊水磨溝區。融合高端物業開發十餘載的經驗和匠心，給烏魯木齊人民帶來新高端居住體驗。
2019年，領地集團再次落子烏魯木齊，以TOP天字系產品——領地天嶼，再次為烏魯木齊人們開啟美好華章。
項目基本詳情
領地天嶼項目位於烏魯木齊市水磨溝區紅光山路與七道灣路交匯處。於2019年11月開盤。項目規劃有28棟，1684戶。容積率2.17，綠地率35.1%，綠化率46%。車位總數為2259個；地上：451個；地下：1808。交付標準為毛坯。目前有三種戶型108平米、118平米、132平米。預計將在2021年9月30日交房。
沙盤向我們展示的是領地·天嶼A、B兩個地塊的基本規劃。A區目前在售樓棟有3#、5#、6#、8#。
項目規劃有19棟住宅、5棟2F獨立商業、1棟商業公寓、1棟loft、1棟區內幼兒園、1棟保障房。項目所有住宅均為兩梯三戶，樓層在16F-17F，純小高層項目。可以說是會展片區唯一的純小高層項目。值得一提的是項目的容積率僅為2.17。一般來說，容積率的高低直接影響到居住的舒適度。容積率較小，建築密度一般也就較低，居住舒適度越高。反之容積率越高的小區，居住舒適度越低。在烏魯木齊土地資源如此稀缺的情況下，低容積率的樓盤還是很難得的。
區位優勢
從區位圖中我們可以看出，項目周邊擁有多條主幹道路及規劃主幹道路，交通便利，出行很方便。項目緊鄰蘇州路、紅光山路、七道灣路、八道灣路以及創業路，不管是自己開車還是綠色出行，都十分方便。另外與東外環、河灘快速路、東二環無縫連接到達烏魯木齊各大中心位置都十分方便。
除了出行便捷的道路以外，項目周邊還有即將建成的地鐵四號線。公交線路502、527、532、78、105路。多種出行選擇讓生活更加方便。
教育配套
會展片區學校分佈的比較廣泛，項目西側七道灣路有54小，53中學，一所集小學、初中、高中於一體的烏魯木齊第86中學，項目北側77小以及136小，目前這五所學校均已正常開課。但是小編查了一下，除了77小離項目比較近可以步行到達以外，其他學校都需要乘坐交通工具，不過好在項目南側不到50米處有一處教育規劃用地，以會展片區的高端定位，進駐的學府想必也是擁有著優質的教育資源的學校。小區內未來還將建設3600平米的公立幼兒園。縮短你和孩子的距離。
醫療配套
項目西側七道灣路有新疆醫科大二附院，距離項目不到三公里。蘇州路還有有自治區人民醫院分院，這兩家醫院早已投入使用；還有剛投入使用的會展醫院，是由烏市中醫醫院和烏市婦幼保健院聯合入駐。在加上項目旁的社區衛生院，完全滿足日後醫療服務方面的需求。
商業配套
項目所在的會展片區，擁有著亞歐國際會展中心、六館一心、15000畝國際4A級紅光山景區、國際金融城、綠地雙子塔、五星級希爾頓酒店、友好國際購物中心等優質的金融配套。作為重點發展對象，未來會展區的升值價值是不可估量的。
小區亮點
4000平方米的大中庭式園林景觀，舉步可觀美景。綠化率高達46%。
小區內還將內設籃球場、羽毛球場、娛樂場和600多米的夜光跑道。對於喜歡夜跑的女孩子，在自己家小區內運動會更加的安全。
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