亂花漸欲迷人眼。
從3月至今，鄭州樓市接連上演的一幕幕大戲：北區房價飆至2萬+、管南神盤10秒售罄、高新區熱鬧的土地市場頻出地王。
購房者覺得自己的眼睛快不夠用了。
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騰飛的高新區
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到2019年中期，15000元/m²已然成為鄭州置業的起步價。
尤其是高新區，作為承載城市高速前進的產業區域，在房企掠食土地的激烈角逐中，便可略見一斑。
今年的高新區頻繁出地王，從樓面價上看漲了1000元/m²，片區價值熱度再掀高潮。熱銷的錢隆城、朗悅公園府單價15500元/m²，部分樓盤甚至突破17000元/m²。
©魅力高新正在成為一片創新的沃土
更有業界大佬力挺高新區，甚至於說無論就環境還是未來前景而言，鄭東新區以外，高新新城說第二，其他區不敢稱第一，大有PK濱河國際新城的意思，因為高新區成為當前鄭州最炙手可熱的區域。
今年年初，美的、金輝、正商力拼對手搶下高新區雙湖科技城地塊，6月龍湖拔得高新區地王頭籌，刷新地王紀錄。每塊地都歷經百輪鏖戰，能搶到就是幸運。
6月4日，鄭州融信朗悅置業以18.9億獨攬高新區6塊土地，至此，備受社會關注的融信朗悅學院府項目終於揭開神秘面紗。
©房企角逐雙湖科技城
高新區在外界各種地王和高房價的夾擊下實現突圍。
客觀來看，高新區的房地產市場雖起步較晚，卻發展飛快。前幾年僅有美景、仟禧、升龍等地產項目先行進入開發。而今，越來越多的地產大鱷開始搶灘高新區，其中不乏萬科、恆大、保利、朗悅、融信的身影。
數十家地產房企看到機會，慕名而來，削尖腦袋在高新區樹旗立幟，扎堆開發，共同造就了這裡的成熟與繁榮，也托起了這裡高不可攀的身價。區域價值不斷提升，高新區當仁不讓成為鄭州新主角。
©高新區價值日益凸顯
斥重金落子高新區，證明房企對一個區域的看好，大牌房企集體布子高新新城，很大程度上能反映未來幾年內該區域的發展狀態。
縱觀全國，上海張江科技園，杭州未來科技城遐邇聞名。杭州未來科技城因阿里巴巴淘寶城的落戶而備受矚目，每一個高新區皆具備引領時代格局的重要意義。
而今，全國的高新引擎已然啟動。對標上海和杭州，鄭西高新區作為全國的又一座科技CBD，將領銜中原大地的科技力量，鄭西的騰飛指日可待。
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崛起的科技CBD
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老樹抽新芽。
距離1988年高新技術開發區成立，已經整整31年。
按現在的話說，這裡本該是一個高新產業集聚區，也是一個高端人文生活的集聚區，聚攏了大批的高端科技人才。
©高新區人才密度和專利申請量穩居全省第一
實際上，階段性的輝煌並沒有完全拯救這個熠熠閃光的新區。有產業沒生活，是所有新區沒落的根本。缺少基本的生活服務配套，諸如商業、學校、醫院等生活必備，人氣就上不來。
後來，高新區基本上成了鄭州的西大學城，信息工程大學、鄭州大學、河南工業大學、鄭州輕工業大學等，為片區注入新的活力。
再後來，萬科來拓荒，把市場的目光延伸到高新新城，2016年，中建介入，操刀布局了高規格的雙湖科技城，為片區騰飛安上新引擎。至此，也開始了高新新城的開掛時代，科技驅動一座城，科技改變一座城。
如今，一座高新新城的崛起已勢不可擋，一個以生活為中心，高科技術為依託的高新區屹立在眼前。
©雙湖科技城將被打造成高精尖科技新城
雙湖科技城引入“微城市”“海綿城市”“智慧城市”等前瞻性理念，志在打造“雙湖 環島匯一心”的生態智慧之城，鄭州的科技CBD。
尤其是新書記駕到鄭州，高新區迎來了生機盎然的春天。新書記對杭州的貢獻，科創板塊乃重要一環。杭州未來科技城的崛起就是其中的頂樑柱，阿里總部遷至未來科技城亦可窺斑見豹。
每一個高新區都是城市經濟增長的利器，這也是新書記駕到鄭州後，就急忙到高新區考察的原因。
2019年，可謂是高新區騰飛的元年，高新區的運勢來了，且勢不可擋。
©科技助推鄭州發展按下快捷鍵
自打農業快速路延伸至高新區，困擾多年的與主城連接問題基本上解決，科學大道向東西無限延伸，且統一命名為科學大道，新龍路也貫穿城市東西，連接滎陽和開封，連霍高速直連鄭州繞城高速蓮花街站、科技大道站切換全城；地鐵1號線於高新區始發，途經二七廣場、紫荊山、鄭東高鐵站等重要位置穿城而過，直達龍子湖毗鄰科創走廊。
鄭州四環高架快速化工程，更將這座城市的格局拉大，激活了高新區的活力，也拉動了區域的進一步發展，同時也夯實了高新區的價值。
e©農業路高架通車讓高新區出行更便捷
不僅交通，醫院、商業、公園等新的生活資源亦逐步向四環鋪開，不僅讓各個片區擁抱的更為緊密，也決定了房產的增值性，樓盤的紛紛調價便是實錘。
城市不斷擴張，高新區也在築夢成長，科技推動千萬級人口的鄭州大步向前跨越。不誇張地說，東區已成過去，今天的鄭州看常西湖、濱河國際新城和航空港，明日的鄭州之星，就要看高新區了。
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誰來承載
高新區的夢想
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有生活氣息的地方，才是一座城市的靈魂。
現在的高新區，綠樹成蔭、碧水孱孱、渚清沙白、蛙鳴鳥叫，就連建築的倒影，也美得像是個印象派作品。天健湖和天德湖相連的湖心島畔，穿梭著休閒散步的人們，不遠處的垂釣者，更專注的拋杆、拉桿……
這正是人們嚮往的生活場景。不論是宜居的環境、居住舒適度，還是發展前景方面，都大為改觀，甚至可以媲美北龍湖。
©綠樹成蔭的高新區新貌
這是人們喜歡的高新區，更是大家認可的高新區。
回過頭來看，諸多品牌房企開始扎堆高新區，其實就是一個信號，至少，這裡可以承載關於生活的一萬個思考和一萬種風情。無論是當年的萬科、現在的中建、中海、華潤，還是剛剛摘地的融信，佔有即意味著擁有，擁有便是稀缺。
高週轉、快開發的時代，大家都奔著用心打磨、精雕細琢的優質產品，難能可貴，無形中提升整體的開發水平和居住品質。
更為難得的是，寸土寸金之上，將項目與城市，將產品與環境，將生活配套與生活，有機的融為一體。
©建築與城市相輝映
即使是有了湖景、公園、學校，也要真正實現公園就在家門口、名校就在家門口的優越感，哪怕是為了多睡幾分鐘，亦是從容。
在高新區，如果說萬科城前7年的運營比較成功，正商湖西學府則通過公園和學校演繹了另一種成功。
為了使住宅離生活區更便捷，學院府著力於造社區，規劃了商業、學校、公園等配套，在住宅區圍合而成的區域內，形成一個社區閉環。
©正商湖西學府示意圖
湖西學府位於紅梅街與川楊路交會處西南角，佔地77畝。項目規劃了4棟高層9棟洋房。
高層的主力戶型在92平到115平之間，洋房的主力戶型在104平到118平之間。置業顧問王志成➕V15738322913
項目周邊圍繞有縱向繞城高速、紅松路、西四環、瑞達路、西三環，橫向連霍高速、蓮花街、科學大道、化工路、建設路等主幹道，另有1號線地鐵無縫對接。
項目周邊規劃有243萬方濱水主題商業和特色風情商業街。
還有正在建設中的鄭州市中心醫院、市民中心以及涵蓋游泳館、圖書館、體育館、劇場、服務中心的五館中心。
該項目自建幼兒園，周邊還規劃4所小學、2所初中、1所高中，除此之外，周邊還有鄭州輕工業大學，鄭州大學、河南工業大學等知名學府。學府林立，文化氛圍濃厚。
不同於競品的純高層剛需社區，項目規劃了4棟高層9棟洋房。
高層的主力戶型在92平到115平之間，完全摒棄了90平以下捉襟見肘的剛需氣質。洋房的主力戶型在104平到118平之間，幾乎是雙湖區域絕無僅有的稀缺品。
房東點評：
四環高架開通最大受益片區便是雙湖科技城片區。
正商湖西學府以學府命名也正是因為該項目周邊豐富的教育資源，當然這還不算是正商湖西學府的最大亮點。
該項目是正商的重點成品房項目，在周邊均為純高層毛坯的產品設計上，正商湖西學府的稀缺性和價值不言而喻。
也就是說，這相當於把公園、學校、商業等安在家裡，讓這裡既成為生活中心、也是教育中心、既是休閒中心，也是商業中心，生活配套豐富，居住環境優越。逛公園、逛商場、接孩子，上下學5分鐘即可到達，比綠城的四點半課堂更讓業主省心。詳情聯繫置業顧問王志成➕V15738322913
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