曾幾何時，靈山灣片區因趕上了地產牛市，而讓未上車的剛需者望塵莫及！這個區域曾一度推出許多豪宅，更是名噪一時！
然，福兮禍之所至，留在人們興奮於趕上地產牛市時，風向突變！房住不炒，房子是用來居住的！政策一出，引發一片譁然，不少人認為，這個政策是暫時的，大肆渲染當局對房地產的依賴。一但經濟不好，GDP 下滑嚴重時，地產還是要重獲青睞的，畢竟房地產業在GDP 的佔比是非常大的！他們甚至認為當局對地產的依賴如飲鴆止渴！哪曾料到，他們這次是真錯了！即便是疫情當前，調控政策仍未放鬆！
於是房價在他們錯誤的認識中一路下滑，西海岸新區的房價幾乎腰折！當然富人區的房價也難逃價格下跌的。不少房地產開始斷臂求生，紛紛降價，以期保持現金流！當然，也有硬撐著的，仍舊繼續加碼。
雖然西海岸新區的GDP 很高，國企和外資佔主導，是人均可支配不高，而這也有不少是被平均的！顯然當地購買力是不夠的。
而2019年，青島市人口流入才10萬人，西海岸新區又能佔多少？
再說，西海岸新區是個新興開發區，一切尚年輕，對比不了青島的老四區域，沒有什麼可比性！甚至都不如城陽！而房價更沒什麼好比較的！西海岸還是以工薪為主體的區域！所以，它的市場應該是剛需和改善為主導。
再者，從官方數據看，西海岸新區房地產庫存多，去化週期長，土地供應足！所以房價難以上漲！而且當地政府響應國家政策，進行限價、限購、引導剛需消費、推行人才公寓等。房價上漲就更難！
房價不漲，就沒人買，不光剛需買的人少，而豪宅就更無人問津！
陽春三月，島城的春天像往年一樣依然姍姍來遲，島城的房地產市場在城陽共有產權房火爆的帶動下，開始回暖，步入春天，拿數據分析一下就知道仍舊是剛需為主。
而恰在此時，孫宏斌旗下的融創團隊在青島西海岸新區推出均價17300元/平的小高層住宅，無疑是在靈山灣區扔了顆炸彈！讓自以為該區域價格至少在2.5～3萬/平的堡壘被炸翻了！
影都壹號坐落在西海岸新區，濱海大道附近，即原來的萬達茂！屬於靈山灣片區，典型的富人區域！
而影都壹號的產品以111/119/148三種戶型，而這三個戶型設計都不錯，南北通透，戶型方正，各功能間開間尺寸比較合理（相對戶型來說），比較符合北方人的居住理念！而這其中的148戶型設計理念堪稱一絕！7.6米超大面寬客廳，真正把使用功能放於首位，充分運用價值工程理念，將各功能區面積合理分配！堪稱西海岸新區同類別，同品質中鰲頭產品！
然，更重要的是，它的定價也比較合理，客戶群定位比較準確，白領剛需和改善！
據瞭解影都壹號，在線觀看2小時，觀看人數達到了32萬多！看來，對此次產品很期待的大有人在，不光我一個！
再說，如此高性價比的產品在靈山灣片區還是少有的！此產品一出，或能引爆新區剛需市場！
所以說，影都壹號一但出鞘，靈山灣片區誰與爭鋒？
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