据悉，近日有报道称，从8月1日开始，苏州中行、农行、工行和建行四大国有银行在为个人办理住房贷款业务时，都会要求客户签署一份提前还款须知，这份提前还款须知中明确规定：从即日起，客户若在60个月内提前还款，将被收取一定比例的违约金。
的确，提前还贷是很多购房者都有考虑过的问题，那么如果违约，要交多少违约金呢？
提前还房贷是否需要交违约金？
提前还房贷是否要交违约金，这主要看购房者签订的“房屋贷款合同”。一般情况下，房屋贷款合同都有关于“提前还贷”的规定，其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定。
通常情况下，如果提前还贷都是要交违约金的。一般贷款第一年是利息最多的时候，银行会想方设法的制止借款人在这个期限内提前还款。假设你想在贷款一年内还款，银行收取的违约金也是最多的，反正重要赚回来。
四大银行提前还款是如何规定的？
哪种还款方式更划算？
全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。这样的话，只需还本金和已付部分利息.
部分提前还款，这大概分2种
1、缩短贷款还款期限，月供不变。节省利息
2、贷款还款期限不变，减少月供。节省利息
除了全部提前还款外，相比之下，部分提前还款的第一种更能节省利息。
另外提醒一下大家，不是任何时候提前还款都是划算的，如果在还贷的后期，提前还款其实意义不大。
提前还贷之前，这4件事要想明白
1、部分提前还款后，剩余贷款可能享受不到利率折扣
2、等额本金还款超过1/3，不适合提前还款
如果你已经还款超过1/3，说明已还了近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响并不大。
3、等额本息还款了1/2，不适合提前还款
等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但本金与利息的比例是变化的。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
4、提前还贷后要及时退保及解抵押
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