萊山區14箇舊改項目、17個村居實現開復工建設，圍繞舊改項目，全區５條配套道路啟動建設，幼兒園及小學校同步建設，近日，記者在萊山區採訪時瞭解到，隨著舊改項目的推進，可以預見，煙臺東部城市更新將迎來“大爆發”。
現場：
萬光·中華城C地塊59棟樓主體封頂年底交付
走進位於長安路上的大莊舊村改造項目萬光·中華城C地塊施工現場，一派熱烈的施工景象映入眼前，工人們正在工作層上進行內裝的各種工序操作。
萬光·中華城C地塊59棟樓主體封頂年底交付
記者站在正在建設的萬光·中華城Ｃ地塊一棟建築頂層向南望去，遠處，如春筍叢生的數十棟灰色樓體高低錯落，儼然一個大型居民區。
自2018年開始建設的萬光·中華城（大莊舊改項目），是萊山區最大的一箇舊改項目，這個項目由煙臺市萬光兆瑞置業有限公司建設，共分A、B、C三個地塊進行開發。總佔地面積32.34公頃，地上建築48.52萬平米，總戶數3189戶。
作為本土實力房企，萬光城建成功開發了萬光·中央公園、萬光·山海城、萬光·府前花園、萬光·觀海花園等煙臺多個高品質知名社區，並積極投身煙臺城市化進程，參與南倉、遲家、南賀、河西、曹家莊、大莊等多箇舊村改造項目建設。
中華城規劃效果圖
“A地塊，地上建築面積14.8萬平米，其中2棟住宅樓202戶、6棟回遷樓571戶，共8萬平米已全部交付。3棟商務樓土方工作收尾，即將進入地基施工階段。2020年年底，3棟商務樓將全面封頂，準現房呈現。”據萬光·中華城項目營銷總監張志光介紹，建於B地塊上的萊山實驗小學（萬光校區）已於2019年9月投入使用，是萬光城建5000萬元巨資捐建，開萊山區社會力量捐建學校先河。
“我們所在的C地塊，地上建築面積23.08萬平米， 25棟5層公館、7棟10層洋房、5棟17層小高層以及5棟高層，目前，一期6棟5層公館、7棟10層洋房、5棟17層小高層、5棟高層主體全部封頂，正進行外牆保溫、門窗地暖等配套工程。二期19棟5層公館主體封頂，正在進行外牆作業。”張志光介紹，中華城C地塊總共1476戶全部建築將於2020年底基本完工，進入逐期交付階段。
進展：
全區14箇舊改項目、17個村居實現開復工建設
十幾年前，萊山區城區建設還沒有大都市氣向，然而，近幾年間，這裡卻已經成為了煙臺樓市上最新崛起“好地方”。區域內高樓林立，充滿著現代化氣息，而這其中，舊改項目功不可沒，尤其是萬科地產、保利地產、恆大地產、碧桂園等紛紛入駐，昔日舊村變身大社區。
萊山區董家莊舊改項目規劃效果圖。
記者瞭解到，萊山區舊改項目涉及鄒家、房家、楊家臺、大莊、孫家灘、劉家灘、於家灘、西軫、孔家灘、大郝家、解家、陳家、溝北、廟後、宋家莊、午臺、松嵐、界牌、初家、河東、董家莊、曹家莊、西都、豐田、蒲昌、南塂、東都、郝家莊等近三十個，這些有歷史印記的舊村，隨著改造的推進，都將成為功能齊全、配套完善的大社區。
向東，大量開發商湧入萊山，披著綠網的工地隨處可見。記者從萊山區住建局獲悉，今年，萊山區將繼續狠抓安置房建設和土地出讓兩個工作主線不放鬆，計劃11月底完成18宗土地的出讓工作，12月底新開工安置房達到57.4萬平方米。
“對已啟動安置房建設的大郝家、孫家灘等14個村居，加快工程建設進度，確保32.5萬平方米安置房年內交付使用，實現村民回遷；對於正在進行拆遷掃尾的東都、南塂等6個村居，督促屬地街區，10月底完成拆遷掃尾工作；對於正在積極推進拆遷工作的初家、界牌等4個村居，加大攻堅力度，力爭24個村早日完成改造。”萊山區住建局舊改服務中心姜永康介紹，截止目前，全區14箇舊改項目、17個村居實現開復工建設，開復工面積267萬平方米，同比增長48.3%。其中，新開工面積73萬平方米，包括安置房13萬平方米、商品房60萬平方米，復工面積194萬平方米，包括安置房73萬平方米、商品房121萬平方米。
出行：
今年萊山將新建續建13條道路
道路是城市交通網絡建設的基礎和動脈，每通一條路，城區的承載力就會有所提升，城區經濟將擁有更多發展空間。在萊山區2020年城建道路計劃表上，13條新建續建道路被列入修建計劃中。
其中鳳凰大街西段、平頂山路二期、萊山區第五實驗小學配套路二期、萊源路和煙海高速連接線拆遷安置房配套路二期等均屬於續建行列，而五卒山北路南側配套路、五卒山北路東段配套路、董家莊北側配套路、正大·隆泰南側路、慶祥路北段、明達西路西延等道路屬於新建工程。
“這13條新建續建道路工程建成後，將新增通車裡程約10公里，其中，6條新建道路中有4條計劃今年實現通車，剩餘2條預計明年年底之前完成建設。”萊山區住建局工作人員王毅介紹。
記者瞭解到，今年這13條新建續建道路中，圍繞舊改項目配套的有平頂山路二期、五卒山北路南側配套路、五卒山北路東段配套路、董家莊北側配套路、明達西路西延長等共五條道路的建設，道路的建成，將為這些新樓盤新社區的投用健全骨架，也為社區居民打造了便捷的出行環境。
教育：
孔家灘周邊建第六小學及孫家灘中學
萊山區近年的教育設備及醫療設施佈局另人刮目相看。記者瞭解到，隨著舊改項目推進，區內小學幼兒園等教育設施推進強勁，截止記者發稿時為止，萊山區大郝家小學、第五小學、第三實驗小學、第二實驗幼兒園共4所在建學校已全部復工，總建築面積約5.9萬平方米。
工程進度顯示：目前大郝家小學正在進行教學樓內部裝修及室外管網工程施工；第二實驗幼兒園正在進行內部精裝修，室內牆體改造已完成，正在進行瓷磚鋪貼、空調安裝以及消防、管道安裝施工；第三實驗小學也進入內部裝修階段，正在進行鋪貼瓷磚、門窗安裝、暖氣管道安裝等，同時進行室外工程施工；第五小學室外廁所砌體已經完成，跑道北側土方完成，看臺屋面找平層完成。
記者瞭解到，2020年，按照萊山區區委區政府的統一部署和安排，全區計劃新建學校兩所，分別為第六小學和孫家灘中學項目。幼兒園改造項目三個。
第六小學位於孔家灘萬科翡翠大道西側，規劃佔地約34畝，建築面積12128平方米，30個教學班，可容納學生約1350人，主要建設教學樓、辦公樓、風雨操場、餐廳及配套運動場等，規劃總投資約8000萬元。目前正在辦理前期建設等相關手續，工程計劃6月底前開工。
孫家灘中學，位於三灘1號地塊南側，規劃總用地面積約75畝，建築面積約2.2萬平方米，40個教學班，可容納學生約2000人，主要建設教學樓、辦公樓、風雨操場、餐廳及配套運動場等，總投資13000萬元。目前，正在辦理前期建設等相關手續，工程計劃6月底前開工。
幼兒園改造項目包括萊山街道幼兒園、濱海幼兒園、解家莊幼兒園共三所幼兒園的改造項目，目前各項手續正在辦理中，工程計劃6月底前開工。
YMG全媒體記者 鄒春霞
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