一個很傻的問題。
基準利率4.9%打7折等於3.43%，這是你的房貸目前的利率。
如果選擇等價轉換LPR，那就是依據2019年12月LPR利率4.8%，計算出你的加點數3.43-4.8=-1.37，也就是-137基點，這個-137基點將伴隨你的房貸的“一生”。目前LPR利率4.75%，預計這個月將會繼續下降到4.65%。如果到了2021.1.1貸款重定價日，LPR利率仍是4.65%，那麼你的房貸利率就變成了4.65-1.37=3.28%了！！！
反之，如果你選擇了固定利率，那麼你的房貸利率就仍是3.43%！
所以，選擇轉換LPR還是固定利率，不是看你借款合同裡利率折扣的高低，而是基於對未來市場利率走勢的判斷！預測利率走低就選擇轉換成LPR，預測利率走高就選擇固定利率！去年底LPR是4.8，目前是4.75，您怎麼判斷後續走勢呢…
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