顶层设计出台的完善要素市场化配置的意见，被某券商称赞：价值万亿！看似简单的一份文件，为何被市场如此看重？《意见》主要讲了哪些东西？对我们普通人关心的主要问题（比如房地产、股市）又有什么影响？下面我们为大家详细而通俗地解读一下。
《意见》中所说的要素都包括哪些要素？
1、土地、劳动力、资本，三大传统要素
2、技术、数据，两个新增要素
可以说本次对于要素市场的改革是全方位的改革，不仅包括传统的三大要素的改革，而且将技术和数据纳入到要素市场。
土地、劳动力要素主要与房地产挂钩，资本要素与股市等证券市场有关，技术和数据，说的是科技。总结来看，囊括了：房地产、证券市场、科技发展三大方面。（当然还有其他方面，如就业、人才引进、人工智能等等。这里主要讲大家比较关心的房地产、股市）。下面我们分别来看各个要素将会如何影响我们的生活。
一、土地要素
重点我在下图中划出来了。我们一条一条看：
1、农村集体经营性建设用地入市。这个消息其实前段时候已经出来了，本次将其放到顶层设计里，重要性不言而喻。
以前我国土地管理法规定，农村土地要想入市交易，必须先转变为国有土地，而且，任何单位和个人要想使用土地，必须使用国有土地。改革以后，农村土地进入市场交易的法律障碍被破除，可以更方便的进入市场。
简单来说：土地供应将增加，在缓解地方财政压力的同时，稳定土地市场的价格，与此同时，可以稳定房地产市场价格。
2、盘活存量土地和低效用地。之前研究各国房地产税的时候，发现巴西的房地产税很有特色，他们是对土地和建筑物分别征收的。我们这次提到的存量土地税费改革，不知道会否以征税促进存量土地入市利用？
打个比方：
a、以前城市里废弃的工厂，不仅影响市容，而且浪费土地。
b、部分开发商拿地以后不开发建设，而是囤着土地等土地和房子涨价。
如果对于低效用地和存量土地征税，那对于以上两种情况将会有很大的改善作用。不仅使得土地供给增加，而且可以增加土地的利用效率。即使种上庄稼也比荒废了好啊。
3、推动制定不动产登记法。这样我们就可以更好的统计国内的不动产情况，为房地产税的实施，做好前期铺垫工作。我们知道，房地产税的出台面临一个技术上的问题，就是中国不动产登记制度不完善，到底有多少房子要纳税，多少房子可免征，都需要不动产数据支持。
这是从最根本的土地要素出发，改革房地产市场的供需关系。至于对房价的影响，大家可以根据供需关系自己分析，或者评论区留言交流。
二、劳动力要素
1、经常居住地户口登记制度。简单理解：以前你是户籍在哪，你就是哪里的人，以后变了，你经常居住在哪，你的户籍就在哪。
2、公共服务与常住人口挂钩。有了第1条，这个就很好理解了。比如苏州，以前在享受公共服务方面，有本地人和外地人的区别，改革以后，只要是常住人口，就是苏州的市民，苏州要为他们提供同样的公共服务。包括教育、医疗、就业创业等。
3、尊重人才，吸引人才，使用人才。下面几点说的都是对人才的支持政策。只要你是某一方面的专家，只要你有才能，社会就要用你，国家就要提拔你。真想用一句诗来表达对这一条改革的感受：我劝天公重抖擞，不拘一格降人才。
以上三条的影响，价值岂止万亿！不仅可以更好的推动城镇化，而且对于促进劳动力自由流动、增进人才活力都有极大的好处。而这些将极大的释放经济的活力，对于未来数十年中国经济的发展都有根本性的影响。对于股市，这就是选股首先要看的——大势。
如果说对于楼市的影响，那主要是以后选房子要看地方了。有吸引力、服务好的城市，当然更有吸引力。而且要关注中国的几大城市群，长三角，珠三角，大湾区等。
三、资本要素市场化配置
这里的很多提法，已经不是第一次出现在我们的视野里了。比如：完善投资者保护，证券民事诉讼制度，金融服务小微企业、民营企业，人民币国际化，推动资本项目自由兑换等。
以上总结来说，对于证券市场（股票市场、基金市场等），是基础性的建设，是全局性的设计，是长期性的利好。无论哪一条，都在解决现在金融市场面对的痛点。
总结两点：
1、改革。完善证券市场的制度。
2、开放。将国内金融市场融入国际金融市场。
改革会增强A股信心，提升A股活力；开放可以更好的提升金融服务，吸引外资。
四、技术和数据
这两个新增要素，比较符合目前中国的发展方向。这也为我们的投资指明了方向：科技，大数据等。是不是跟新基建有点像？
既然提到新基建了，这里就说一下，新基建7大主题：5G，人工智能，工业互联网，特高压，城际高速和轨道交通，充电桩，大数据中心。
《意见》和新基建结合来看，是不是可以更好地发现未来的投资方向？
如果说：新基建7大领域是我们为经济发展设计的app，此次出台的《意见》就是经济未来发展的操作系统。
在全球疫情冲击之下，中国经济下行明显，但是，我们没有重走老路：刺激房地产、再撒4万亿，而是靠改革和开放来解决经济中的痛点。
回到我们的题目，楼市，股市。我们总结一下：
1、房地产在过去20年，对中国经济的告诉发展功不可没。但是，在如此困难的情况下，我们没有刺激房地产，说明房地产作为资金蓄水池的历史使命已经完成了，要将资金释放出来，发展资本市场，发展新科技、新技术。资本市场（股票，基金，债券，期货等），将是下一个资金蓄水池。科技，就是蓄水池养的大鱼。
2、同时，房地产占据经济很大比重，房地产的稳定对我国经济的成功转型很重要，所以改革完善土地要素，是稳定房地产，不是抛弃房地产。
1978改革开放，使中国经济大起来，经济体量世界第二！
2020改革开放再出发，中国经济必将由大而强！
弯道超车，就在此时！
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