頂層設計出臺的完善要素市場化配置的意見，被某券商稱讚：價值萬億！看似簡單的一份文件，為何被市場如此看重？《意見》主要講了哪些東西？對我們普通人關心的主要問題（比如房地產、股市）又有什麼影響？下面我們為大家詳細而通俗地解讀一下。
《意見》中所說的要素都包括哪些要素？
1、土地、勞動力、資本，三大傳統要素
2、技術、數據，兩個新增要素
可以說本次對於要素市場的改革是全方位的改革，不僅包括傳統的三大要素的改革，而且將技術和數據納入到要素市場。
土地、勞動力要素主要與房地產掛鉤，資本要素與股市等證券市場有關，技術和數據，說的是科技。總結來看，囊括了：房地產、證券市場、科技發展三大方面。（當然還有其他方面，如就業、人才引進、人工智能等等。這裡主要講大家比較關心的房地產、股市）。下面我們分別來看各個要素將會如何影響我們的生活。
一、土地要素
重點我在下圖中劃出來了。我們一條一條看：
1、農村集體經營性建設用地入市。這個消息其實前段時候已經出來了，本次將其放到頂層設計裡，重要性不言而喻。
以前我國土地管理法規定，農村土地要想入市交易，必須先轉變為國有土地，而且，任何單位和個人要想使用土地，必須使用國有土地。改革以後，農村土地進入市場交易的法律障礙被破除，可以更方便的進入市場。
簡單來說：土地供應將增加，在緩解地方財政壓力的同時，穩定土地市場的價格，與此同時，可以穩定房地產市場價格。
2、盤活存量土地和低效用地。之前研究各國房地產稅的時候，發現巴西的房地產稅很有特色，他們是對土地和建築物分別徵收的。我們這次提到的存量土地稅費改革，不知道會否以徵稅促進存量土地入市利用？
打個比方：
a、以前城市裡廢棄的工廠，不僅影響市容，而且浪費土地。
b、部分開發商拿地以後不開發建設，而是囤著土地等土地和房子漲價。
如果對於低效用地和存量土地徵稅，那對於以上兩種情況將會有很大的改善作用。不僅使得土地供給增加，而且可以增加土地的利用效率。即使種上莊稼也比荒廢了好啊。
3、推動制定不動產登記法。這樣我們就可以更好的統計國內的不動產情況，為房地產稅的實施，做好前期鋪墊工作。我們知道，房地產稅的出臺面臨一個技術上的問題，就是中國不動產登記制度不完善，到底有多少房子要納稅，多少房子可免徵，都需要不動產數據支持。
這是從最根本的土地要素出發，改革房地產市場的供需關係。至於對房價的影響，大家可以根據供需關係自己分析，或者評論區留言交流。
二、勞動力要素
1、經常居住地戶口登記制度。簡單理解：以前你是戶籍在哪，你就是哪裡的人，以後變了，你經常居住在哪，你的戶籍就在哪。
2、公共服務與常住人口掛鉤。有了第1條，這個就很好理解了。比如蘇州，以前在享受公共服務方面，有本地人和外地人的區別，改革以後，只要是常住人口，就是蘇州的市民，蘇州要為他們提供同樣的公共服務。包括教育、醫療、就業創業等。
3、尊重人才，吸引人才，使用人才。下面幾點說的都是對人才的支持政策。只要你是某一方面的專家，只要你有才能，社會就要用你，國家就要提拔你。真想用一句詩來表達對這一條改革的感受：我勸天公重抖擻，不拘一格降人才。
以上三條的影響，價值豈止萬億！不僅可以更好的推動城鎮化，而且對於促進勞動力自由流動、增進人才活力都有極大的好處。而這些將極大的釋放經濟的活力，對於未來數十年中國經濟的發展都有根本性的影響。對於股市，這就是選股首先要看的——大勢。
如果說對於樓市的影響，那主要是以後選房子要看地方了。有吸引力、服務好的城市，當然更有吸引力。而且要關注中國的幾大城市群，長三角，珠三角，大灣區等。
三、資本要素市場化配置
這裡的很多提法，已經不是第一次出現在我們的視野裡了。比如：完善投資者保護，證券民事訴訟制度，金融服務小微企業、民營企業，人民幣國際化，推動資本項目自由兌換等。
以上總結來說，對於證券市場（股票市場、基金市場等），是基礎性的建設，是全局性的設計，是長期性的利好。無論哪一條，都在解決現在金融市場面對的痛點。
總結兩點：
1、改革。完善證券市場的制度。
2、開放。將國內金融市場融入國際金融市場。
改革會增強A股信心，提升A股活力；開放可以更好的提升金融服務，吸引外資。
四、技術和數據
這兩個新增要素，比較符合目前中國的發展方向。這也為我們的投資指明瞭方向：科技，大數據等。是不是跟新基建有點像？
既然提到新基建了，這裡就說一下，新基建7大主題：5G，人工智能，工業互聯網，特高壓，城際高速和軌道交通，充電樁，大數據中心。
《意見》和新基建結合來看，是不是可以更好地發現未來的投資方向？
如果說：新基建7大領域是我們為經濟發展設計的app，此次出臺的《意見》就是經濟未來發展的操作系統。
在全球疫情衝擊之下，中國經濟下行明顯，但是，我們沒有重走老路：刺激房地產、再撒4萬億，而是靠改革和開放來解決經濟中的痛點。
回到我們的題目，樓市，股市。我們總結一下：
1、房地產在過去20年，對中國經濟的告訴發展功不可沒。但是，在如此困難的情況下，我們沒有刺激房地產，說明房地產作為資金蓄水池的歷史使命已經完成了，要將資金釋放出來，發展資本市場，發展新科技、新技術。資本市場（股票，基金，債券，期貨等），將是下一個資金蓄水池。科技，就是蓄水池養的大魚。
2、同時，房地產佔據經濟很大比重，房地產的穩定對我國經濟的成功轉型很重要，所以改革完善土地要素，是穩定房地產，不是拋棄房地產。
1978改革開放，使中國經濟大起來，經濟體量世界第二！
2020改革開放再出發，中國經濟必將由大而強！
彎道超車，就在此時！
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