从此次网友曝光的参拍房企来看，今日岛内地块或又是一场恶战。本次土拍，岛内思明地块共有12家房企参拍，相比去年岛内湖里6、7家房企参拍，戏份依然很足。可以看得出来，开发商十分重视岛内的优质地块，更愿意将投资往城市中心靠。
对于思明这幅地块，我们认为，如果这份名单属实，那么足以表明，此前官方明文限制地块未来售价不超7.08万，参与的开发商依然众多，思明地理位置优越，是房企的“兵家必争之地”，本身自带流量。
即使起拍总价已高达72亿，依然吸引了12家意向房企，预计明天又是一场厮杀，一场“腥风血雨”在所难免！到底鹿死谁手，值得期待！
再来看此次出让的翔安地块，据网友曝光的6家房企名单中建发赫然在列，是否意味着在布局岛外的同安、集美、海沧后，建发将战略延伸到翔安？
这是新冠肺炎疫情好转之后，厦门首场土地拍卖，意味着受到疫情影响而按下暂停键的厦门土地市场，已全面复工复产。那么，本次土拍效果到底如何？我们依然关注这么几大看点。
1.单纯从报名情况来看，参与房企人数不减反增。门槛和未来售价限价7.08万的因素不能忽视。
2.限价7.08万之下，岛内4.5万/㎡的楼面价纪录能否被刷新？能拍出多少？
3.岛内思明地块起拍总价高达72亿，即使不考虑单价，未拍已逼近去年湖里总价地王。总价纪录到底能刷新到多少？参考一下，以追平单价纪录的4.5万/平算，总价已高达92亿。
4.去年下半年以来岛外土拍屡次遇冷，底价成交、低溢价频频，参拍房企增多，岛外新晋楼市扛把子翔安是否扭转这一态势？
地王对市场的刺激是显而易见的，岛外地价的走势对于厦门楼市的信心影响也是不言而喻的，接下来厦门楼市怎么走？土拍是个现成的参考坐标。
房企现场为准，一切结果，静待明天的到来。接下来让我们一起具体了解下将要出让的各地块信息
2020P01地块详细解读
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就在3月10日，厦门市自然资源和规划局官网发布了控制性详细规划公示，根据3-11、03-12编制单元控制性详细规划修改（莲前路与云顶中路交叉口南侧地块）征询意见，其中，云顶中路西侧用地调为二类居住用地。
2020JP02地块详细解读
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2020JP02地块区位示意图（仅供参考）
本地块位于杏锦路与杏林北路交叉口南侧董任站北侧，为地铁1号线杏锦路站地铁上盖项目。地块位居集美新城核心区门户地带，其周边集良好区位、醇熟商业、畅达交通及惬意人居四大优势于一体。
交通配套方面，地块周边拥有杏锦路、杏林湾路、杏前路等城市干道，交通通达性高，加上已开通运营的地铁1号线加持，可实现快速链接厦门本岛—集美新城—厦门北站等片区，此外，地块西侧1公里处设有地铁6号线（在建）董任站，未来可实现与同安新城、集美新城、马銮湾新城各板块的快速联通。
集美新城核心区
教育资源方面，地块周边分布着红黄蓝中航城国际幼儿园、园博湾大地幼儿园、杏苑小学新校区、诚毅中学、五缘实验学校园博分校、厦门英才学校、厦门国际学校、集美工业学校等众多基础教育机构，已基本构筑起“幼儿园-小学-初中-高中”的全学龄基础教育体系。
园博苑
医疗卫生方面，地块周边拥有多家大型医疗卫生机构，向南约2.5公里可至厦门市第一医院杏林分院、向西约2.5公里可至集美区妇幼保健院；经集杏海堤前往隔湾相望的厦门市第二医院和厦门市疾控中心仅需16分钟左右。此外，地块西北侧约3公里处，已引入建设三甲综合性医院——四川大学华西厦门医院，未来地块所在片区的医疗配套条件将得到进一步提升。
文体休闲方面，地块东侧紧邻厦门最大的园林生态景观项目——园博苑，加上新建成的最美海上自行车道——环杏林湾绿道，可为本片区居民提供极为优质的休闲康体目的地。此外，地块毗邻集美新城核心区，可共享诚毅科技探索中心、厦门市图书馆集美新馆、嘉庚艺术中心、灵玲国际马戏城、集美市民公园、市民广场、集美湖豪生大酒店、灵玲大酒店、星巢·越中心（Superlive）等众多优质的生活配套。
2019年12月，本地块南侧的J2019P02地块由厦门国贸地产与中交地交联合体，以总价31.51亿元竞得，成交楼面价25248元/平方米。目前，地块所在区域已聚集了中航城国际社区、华润橡树湾、国贸天悦、龙湖春江郦城、IOI园博湾、国贸天峯、住宅园博1号等众多高品质住宅项目，居住氛围已较为浓郁。
2020XP01地块的具体情况吧
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2020XP01地块区位示意图（仅供参考）
地块位于翔安区翔安南部新城片区浦前路与城场路交叉西北侧，坐落在厦门实验小学翔安校区（在建）正南侧，其所在片区隶属环东海域新城翔安南部新城，被定位为厦门岛外城市副中心，目前各类优质公建配套正在加速建设落地。同时，地块所在片区周边的澳头特色小镇、东部体育会展新城、临空产业经济区等新兴板块正在崛起，并与翔安南部新城形成联动发展之势，未来发展前景可期。
翔安南部新城
交通配套方面，地块周边拥有翔安大道、新城中路、洞庭路、蓬莱路等交通干道，可快速连接厦门本岛以及同安、泉州等地。同时地铁3号和4号线、第二东通道、翔安新机场等重大交通项目纷纷动工开建，地块所在片区的交通枢纽地位还将进一步得到提升。地块北侧600米处规划有地铁3号线翔安行政中心站，未来公共交通出行条件将更为便捷。
教育资源方面，地块所在的片区教育资源充足，除拥有新店中心小学、翔城小学、新店第二中心幼儿园等众多基础教育配套。该片区也是厦门“名校跨岛”战略部署的重镇，落户有厦门大学附属科技中学翔安校区、双十中学翔安校区（初中部、高中部）、厦门实验小学翔安校区等多所岛内老牌名校的岛外直属校区，未来片区内将形成从幼儿园到高中一站式优质教育资源集群。
科技中学翔安校区
医疗卫生方面，地块与片区翔安区首家三级医院——厦门大学附属翔安医院距离1.5公里左右，该院由厦门市政府与厦门大学共同投资建设，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性临床研究型、非营利性公立医院，可辐射翔安区其周边区域，提供优质的综合医疗卫生服务。
商业设施方面，地块周边拥有闽篮城市广场；同时，地块距离地铁3号线林前站上方正建设的时代上城综合体项目，其商业部分计划引进知名房企的商业IP——天街项目，充分满足居民的消费需求。
本片区还是近年我市商住用地出让的重点区域，片区已聚集了世茂、国贸、融创、融侨、住宅、IOI、保利、中南、首创等大型开发企业的住宅项目。
总体来说，此次出让的3幅地块都不错，至于届时会拍到什么价位，有哪些开发商会进行抢夺，让我们一起期待！对于此次土拍您又是怎么看的呢？欢迎在评论区留言！
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