贷款市场报价利率（LPR）如期“降息”
今天4月20日，相关消息传来贷款市场报价利率（LPR）如期“降息”！这回下降幅度还不少。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。而2020年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。也就是说，1年期和5年期以上LPR相较于上月分别下降20基点、10基点。
LPR跟我们老百姓有何关系呢？
LPR跟我们的房贷息息相关，很多深圳人听得耳朵都起茧了，它存在于银行给您发送过的短信里、打过的电话中。无一例外，这些银行都在知会您，尽快完成LPR的转换。
房贷族利好！百万房贷月供省60元
举个例子：100万房贷，按30年等额本息计算，按深圳主流银行首套加点30bps，上个月5年期LPR4.75 + 30bps，那年利率5.05%，打开我是金融家头条小程序计算一下。每个月还款约5399元（后面小数点四舍五入了）
按4月份最新5年期LPR 4.65%，加上主流银行首套加点30bps，那房贷年利率 4.95%，打开我是金融家头条小程序计算一下。每个月还款约5338元（后面小数点四舍五入了）
总结计算：
5.05%-4.95% = 10 bps，每月的月供 5399 - 5338 = 61元
降息10个基点，每百万元房贷，每个月省60元
年利率5.05%的30年总利息：943574元
年利率4.95%的30年总利息：921572元
30年总利息合计节省22002元
固定利率&LPR利率，您选哪一个？
此前，各大银行发布公告，要在8月31号前完成LPR利率转换，并以去年12月份公布的LPR利率为准进行转换。很多市民很纠结，到底转不转LPR呢？
一种是固定利率，一种就是LPR加点。这是一道二选一的必选题，不能不选，不能重选，且选定之后，该方式会伴随到你贷款还清。固定利率，就是利率固定，不能改变。而LPR加点的方式，则是浮动的。其采取“LPR+基点”的方式计算，有变化的可能。
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