1、深圳市發佈調控新政，規定購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低於70%執行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低於30%執行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低於50%執行。
2、這是深圳首次針對離婚買房實施差別化的信貸政策。時隔一天，一份配套實施細則《深圳市場利率定價自律機制》又對上述信貸政策進行“填漏”。依據配套細則，對於離婚2年內、婚前家庭僅有1套住房證明的購房者，若想執行首付不低於50%的比例，還必須滿足無房貸記錄的要求。
3、其他情況下，貸款首付款比例依然不低於70%。這意味著，通過“假離婚”獲取首套資格或降低首付的投機購房“口子”全面收緊。
4、限售是本輪調控升級中的最大亮點。過去深圳樓市調控僅停留在“限購”的層面，新政強調，居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓；個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產權登記證書之日起5年內禁止轉讓。
深圳買房注意事項有哪些？
1、買房子需要先了解下基本的購房常識(比如房屋是否有預售許可證等證書)。
2、對自身經濟能力能有個正確的評估，也就是對自己的收支做個分析。
3、對樓房的狀態有個詳細的概念，比如說朝向、公攤等。
4、對房子的周邊環境有個實地充分的考察。
5、在貸款結清後，需及時辦理撤銷抵押登記。
最後寫幾點我自己買房的經驗：
1、買房前要清醒的認識自己，能出多少首付，承擔多少月供，只要這兩個滿足就可以出手。不要去考慮利息之類。因為只要你用心加勤奮收入就會漲，相對月供壓力就慢慢減少了。
2、要多看，多比較，一定對想買片區的房子有個全面的認識，才能在好房子出來前抓住。
3、要了解政策，政策對當地房價走向的影響。影響一般都是考慮供求關係，政策出來很多人買不了，房子肯定會跌，政策出來放寬條件，房價要漲。
4、房子本身要考慮戶型，最高，最低的樓層不要。戶型朝南最好，南北通透最佳，動靜分區，考慮周邊路環境噪音。還有學位，市場，商業配套，交通便利等考慮。但切記，沒有十全十美的房子，關鍵是自己最看重哪些，最看重的幾項符合就可以了。如果有十全十美的房子，那價格肯定比較高，量力而行就好
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