北江新區加速“東聯西拓”，進階提檔升級。/佛山日報記者洪海攝
“新區老城加快相融，讓人振奮！”“吃喝玩樂的新去處安排上了，小激動。”自今年3月底，北江新區連續兩宗相關地塊掛牌出讓以來，西南街道依託錦江路舊糧倉城市產業創新綜合體建設，加快推動北江新區擴容提質的部署設計引發廣泛關注。
記者從西南街道國土部門獲悉，錦江路南側商住地塊將於4月30日15時競拍，宗地周邊將配建鐵路文化主題公園等，和地塊上的大型商業綜合體、高品質住宅小區形成合力，讓新區與老城“和諧共處”。
作為三水“強中心”的重要板塊之一，北江新區正在通過“西拓”豐富產業內涵與人文底蘊，通過“東聯”打通與老城區一體化發展經脈，加快新一輪提質擴容的步伐。作為北江新區涅槃蛻變的見證者和受益者，近10萬居民還將繼續見證她的進階升級。
通訊員梁銘文
新老互融 打通一體化發展經脈
北江新區正在加快打通與西南老城區一體化發展經脈。
3月31日掛牌出讓的錦江路南側商住地塊，總面積達到174畝，是2020年第一宗和北江新區緊密相關的出讓地塊。從地圖上看，該宗地塊位於錦江路南側，位於北江新區和西南老城銜接區域，向西和新區的城市面貌相鄰，往東就是老城的成熟配套。
據出讓文件，西南街道對上述地塊提出要求：“地塊範圍內須設置建築面積不低於20000平方米商業綜合體”“宗地須於1年內動工，3年內竣工”。一時間，從居民群眾到房地產開發商、新聞媒體，關注者眾。
以“錦江路片區”“綜合體”為關鍵詞發起搜索可發現，西南街道對該片區進行謀劃和部署最早在2019年初。彼時，西南街道提出“利用錦江路片區打造城市產業創新載體，精心做好老城新區結合區域規劃建設，打通老城新區地理阻隔，優化城市生活空間”。
2020年伊始，三水提出大力實施城市更新三年行動計劃，“推進錦江路舊糧倉城市產業創新綜合體建設”被納入推動西南老城舊貌換新顏的任務清單。
“錦江路地塊摘牌後，新區老城融合將迎來實實在在的提檔加速期。”西南街道國土部門相關負責人透露，西南計劃在該地塊周邊配建城市公園、公辦幼兒園等設施，錦江路舊糧倉片區有望新添包括高品質住宅小區、新經濟商業街、鐵路文化主題公園等形態在內的大型綜合體，成為新區老城銜接區域的都市會客廳。
八年“城熟”客商居民用腳投票
8年向“新”進階，北江新區早已從低效的民營工業園脫胎換骨，成為宜居宜業的三水城市新中心。
每逢週末或節假日，西青大道車流量都會明顯增多，其中不乏從南海、肇慶、清遠而來的人們，走進新動力廣場購物娛樂。
自2017年7月開業以來，總投資額超28億元、總建築面積25萬平方米的新動力廣場一直人氣興旺。兩年多以前，在新動力廣場開張納客時，項目投資主體、廣東新碧發集團董事長鍾廣興對外表示：“我們看好北江新區的發展，相信這裡將成為三水的城市地標。
水深則魚悅，城強則賈興。一座城市興旺與否，“用腳投票”的客商和居民都是有力證明。以時代地產、恆大、碧桂園等為代表的知名地產發展商紛紛進駐落子。
隨著新區發展步伐不斷加快，西南街道適時對社區管理模式進行提檔升級。2018年7月，三水區政府同意設立西南街道北江社區居民委員會；2019年7月，佔地1.6萬平方米、總投資1億多元的西南街道北江社區黨群服務中心投入使用，藏書8萬冊的“悅書館”、設施完備的多功能演藝廳等場室免費開放，把優質公共文化服務送到居民家門口。
從高處俯瞰，這座現代新城高樓錯落、綠樹掩映、車水馬龍，兼具氣質與活力，“飛”進北江新區的新居民越來越多。
早晨或黃昏，不少居民喜歡到北江鳳凰公園走一走，6年前到三水工作、在時代城居住的林浩傑是其中一員。“下班了可以在江邊散散步，週末可以逛商場、泡書館，孩子讀書的學校離家很近。”林浩傑說，“這裡是名副其實的投資沃土、宜居之城。”
軟硬兼施 城市配套進階提檔
北江新區生活配套不斷完善，城市面貌日新月異，居於斯、生於斯的10萬居民還將見證她的再發展、再蝶變。
最近備受關注、和北江新區緊密相關的錦江路南側商服地塊，不僅地塊本身的發展前景，還有它對新區發展的拉動作用都頗值得期待。
將於4月30日15時競拍的錦江路南側商服地塊，周邊已有業態較為齊全。博雅濱江、帝景灣、恆大北江華苑、譽泰景園、頤澳灣等住宅小區在旁密集分佈，北江體育休閒公園、三水車站、三水區人民醫院、西南第六小學等城市配套都在5公里範圍之內，地塊項目本身開發建設“先天條件”優勢明顯。
將觀察的視野拉闊，與該宗地塊相鄰的北江新區，教育、商業、體育等將建配套量質齊備。對照西南街道相關發展謀劃，從今年秋季起，作為三水區實驗小學北江校區的西江小學、正在籌建的鳳凰小學、三個建於住宅小區的公辦幼兒園、御龍灣和匯新華府在建商業綜合體、集納足球中心和體育樂園的北江體育中心等設施，都將一一在北江新區落地成景。
從西南街道為北江新區擴容提質發展定下的任務清單可見，這一北江新區和西南老城銜接區域的“巨無霸”商住地塊競買摘牌後，將連片帶動西南街道乃至三水商業氛圍迎來新氣象。
從城市規劃角度，大型商業綜合體、高品質住宅、優質公共配套並駕齊驅，走過8年建設的三水城市新中心再進階的重磅大戲即將拉開序幕。
西南街道是三水中心城區，北江新區是體現西南街道城市能級和向心力的門面擔當，它將繼續提升城市發展的“硬功夫”和“軟實力”，進一步築強區域發展新價值。
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