2017年以來，上層調控房價的力度和效果是有目共睹的，全國房價整體呈現穩定偏回落的趨勢。目前房價呈現幾個比較明顯的趨勢。第一，房價上漲週期不再是三年。第二，16年大漲的局面一去不復返了。國家出手打擊炒房客這是好事，房住不炒的理念絕對是整治房市亂象的尚方寶劍。這時候有的人會幸災樂禍“炒房的活該，就不該給他們活路”，也有的人堅持“房價不會跌，讓房價跌就是自斷手腳”。
但是話說回來，手裡有一兩套房子的人算炒房客嗎？他們的利益該被剝奪還是保護呢？
首先，我們要明白一點的是，房價上漲是一個過程。這個過程過去是三年，現在可能會更長，不過總體還是會上漲。
買房作為資產保值的一種方式，那肯定是要用長遠的目光來看。如果圖“短平快”，抱著“今天買，明天漲，後天賣”的心態，那不好意思，管控的就是你。
投資就是一場跟財富談戀愛的過程，循序漸進，有耐心才能見成效。你見過誰追女孩，上來就跟人家說：“你給我生個娃吧”，不被打死才怪。
那麼在這場戀愛中，什麼能讓你堅持到“守得雲開見日出”的那一刻呢？
是優質的負債。
引用個故事：
孫悟空和豬八戒取經回來之後見長安城人傑地靈，日後有成國際化大都市的潛力，都決定在此買房投資。
師兄弟手足情深，決定買同一小區同一戶型的兩套房產，價格基本持平。為的就是日後還能做鄰居，沒事一起偷個人參果啥的。
房價300萬，首付120萬左右，貸款180萬，基準年利率4.9%，貸30年，月供9553元。倆人的取經提成都是60萬，還差60萬。轉業之後的待遇也是一樣的，每月2萬塊。
倆人合計，這不行啊，這得貸款啊。悟空提議去玉皇大帝那裡借，事業單位又有天庭信用背書，靠得住。八戒因為當年玉帝拆散他和嫦娥，頗為記恨，決定去高老莊搞點民間借貸，不用受各種身份審核的腌臢氣。
於是：
悟空從銀行貸款60萬元的先息後本隨借隨還的信用貸，3年一歸本，年利率7.2%，月供3600塊。現在悟空總月供是9553+3600=13153元，因為悟空月收入2萬，每月還有富餘。
八戒從高老莊前女友家借了60萬小貸，1分利息，三年還清，月供22667塊。加上之前買房的月供9553+22667=32220。
悟空每月有近7000塊的自由資金，過得非常滋潤，除了基本開銷外還能有閒錢去買大唐的國債。
八戒慘的一批，下班後還要兼職耙地才能還上月供，不得不去沙僧那裡蹭吃蹭喝。
一年後，武則天遷都神都洛陽，長安房價下跌。
八戒首先崩潰，月供本來就高，這跌的沒邊兒了，我累死累活節衣縮食圖個啥，一氣之下吐血甩賣，太上老君接盤。八戒裡外裡虧了30多萬。
悟空因為還款壓力不大，而且對長安房價還是比較有信心的，所以沒有著急出手。
又過了一年，李隆基繼位，開啟開元盛世。長安成為世界第一城，房價暴漲，悟空身價一下翻了幾倍。
八戒，卒。
看到了嗎？八戒的劣質負債活活把自己拖死了，那麼好的資源竟然熬不過一個房價漲幅週期。
故事中的八戒，是很多普通人的縮影：工作不錯，收入尚可，然後瞎貸款，亂借錢背上了劣質負債，明明一手好牌，打得稀爛。
劣質負債之所以劣質並不僅僅在於其“使用成本”，更在於其高昂的月供對現金流的強烈侵蝕，會導致你撐不過“黎明前的黑暗”。
人生的道路要想走得順，走得遠，就得先學會走得穩，做人做事都不能只圖短平快，要有長遠打算。
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