一季度经济数据出炉,国内生产总值同比降6.8%!上周宁波楼市情况如何,一起来看!
1、市六区成交环比上升20%
上周,市六区共备案商品房868套,环比上升20%,同比下降5%。环比上升主要来源于最近几周开盘项目的集中签约备案,比如碧桂园御江东、保利天悦和湖成大境。
4月第3周宁波大市(含余姚、慈溪、象山、宁海)成交1826套,环比上升5.8%;宁波大市库存为618.8万平(47805套),按照去年全年的月平均去化速度为121.8万平/月,库存去化周期为5个月。
慈溪(不含杭州湾)成交504套,环比上升24%;
余姚成交356套,环比下降26.4%;
象山成交57套,环比下降27.8%;
宁海成交41套,环比上升17%。
截止4月第3周,市六区共计留存商品房源约263.5万平(20194套),环比下降0.4%,这个库存按照市六区全年去化速度61.7万平/月,去化周期为4.3个月。
来看下圈内圈外成交情况,上周圈内备案137套,占比16%,环比上升22%;圈外备案731套,占比84%,环比上升20%。
上周市六区新增供应3个项目,奥克斯棠悦府3.2万平(254套,洋房125平,14150元/㎡),宝龙TOD奉甬新城4万平(424套,高层建面92-109平,14088元/㎡),金科玖樾里(160套,洋房125、138平,27787元/㎡)。
市六区住宅参考均价21148元/㎡,环比上升5%。
开盘分析:
国建湾里院子位于滨海新城,以投资客户居多,看重小面积、低总价优势,95平以下去化较快。
奥克斯棠悦位于奉化主城,靠近宁奉城际铁路金海路站,开盘去化理想。
广洋海尚国际二期位于镇海老城,板块内库存不足,去化快速。
宝龙奉甬新城位于奉化主城,一直多开多罄,得益于奉甬新城超级大盘的优势,以及宝龙综合开发能力的品牌实力。
2、鄞州区成交排名第一
周成交区域占比情况
从成交套数来看,上周鄞州区成交222套(26%)居首;北仑区以214套(25%)排名第二;奉化区以166套(19%)居于第三;镇海区以109套(13%)居于第四;海曙区以96套(11%)居于第五;江北区以61套(7%)居于第六;
市六区2020年4月第3周区域成交量价情况
海曙区,周成交备案均价32022元/㎡;鄞州区,周成交备案均价28551元/㎡;江北区,周成交备案均价25944元/㎡;北仑区,周成交备案均价19581元/㎡;镇海区,周成交备案均价14949元/㎡;奉化区,周成交备案均价12564元/㎡。
03
套数销冠:御江东郡
金额销冠:湖成大境
上周御江东郡以106套拿下套数销冠;湖成大境金额2.4亿元拿下金额销冠。
2020年4月第3周成交套数排行榜TOP10
2020年4月第3周成交金额排行榜TOP10
04
一周资讯
土地资讯
上周市六区仅挂牌一宗涉宅用地,无涉宅用地拍卖。
政策资讯
一季度我国GDP增速同比降6.8%,国际疫情蔓延态势不减,世界经济下行风险加大,众多的不确定因素叠加,给复工复产和经济发展带来新的挑战!但同时,3月份环比2月份,下降幅度明显收窄,经济向好的势头也在显现。总体来看,我国经济社会大局在新冠肺炎疫情冲击下保持稳定。
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