未来这4类房产，可能成为“危险资产”，买了当心成“烫手山芋”

未来这4类房产，可能成为“危险资产”，买了当心成“烫手山芋”。1.商铺；第一方面是生意越来越难做，租金水平又高，很多商户开店根本赚不了多少钱，甚至不少商户都是亏钱。第二方面是电商冲击越来越严重，现在电商交易额每年都在增长，而且增长幅度较大，很多传统行业已经做不下去，关门歇业了；第三方面则是商铺价格过高，租金水平却很低，投资者的回报率变得越来越低。

2.城中老房子；城中老房子虽然地段好，但是由于居住密度很高，已经越来越跟不上市场的需求了，小区几乎没有物业管理，停车难，居民素质不高，排外，都是这些小区的典型特征；楼板薄，隔音差，居住私密性低，也是部分老房子存在的硬伤。因此现在这类房子已经被很多刚需一族排除在考虑范围之外了。

3.小产权房；小产权房是一种建立在农村集体用地基础上的房子，从土地出让角度而言，这种房子就不合规范，集体用地建房子的土地没有经过合法拍卖出让环节，所以建造的房子从根基上就不被认可，买到手了可能会成为“危险资产”。

4.户型设计杂乱无序的房子；如果你一直关注买房新闻，你就可能看到一个经典例子，在寸土寸金的上海，出现了一套“奇葩户型”的房子，两个卧室以长长的走廊相连，在整套房子的50平米面积里，走廊占用了接近30平米，这种户型住进去能舒适吗？并且在二手房市场上，可能转手难度很大。