日前，西安官宣幸福林帶明年7月份建成開放，消息一經發布，得到廣泛關注，大家都對超級城市生活配套充滿期待，特別是城東人。業內人士認為，像幸福林帶這種城市級配套的建成，一定會帶動區域發展，提升居住氛圍。華商報記者注意到，今年也是打通斷頭路重要之年，路網暢通為市民提供了極大便利，從房地產行業來看，民生工程不僅為市民提供便利，也大大拉昇樓盤價值。
幸福林帶建成將惠及24萬人
是周邊項目重要配套
據記者瞭解，幸福林帶位於幸福路、萬壽路之間，北起華清路，南至新興南路，長5.85公里，佔地面積1134畝，是主城區與各經濟板塊聯動的重要區域。幸福路地區綜合改造規劃面積17.63平方公里，常住人口24.3萬，大型工業企業6家，規模以上企業75家，城中村15個，軍工福利區24個，醫院8所，大學3所，專業院校9所，中學13所，小學14所。建成後的林帶將成為城市綠肺，是涵養水源、調節氣候、緩解汙染、改善環境的天然氧吧和城東生態屏障。
按照西安市“三改一通一落地”總體安排，2020年12月主體結構完工，2021年4月綜合管廊完成建設，5月兩側市政道路完成改造，7月幸福林帶全面對外運營。
目前，幸福林帶周邊以老廠區家屬院和舊小區為主，新的商業住宅項目有融創·東方宸院、奧園·譽府、華清學府城、海亮·唐寧府等。
據悉，融創·東方宸院總佔地約177畝，規劃兩個地塊，產品涵蓋精裝高層、小高層、洋房、商業、公寓等業態。高層戶型約100-130㎡，洋房戶型約142-167㎡，是距離幸福林帶最近的住宅項目。奧園·譽府位於幸福林帶東邊韓森路上，距離幸福林帶有一定的距離，根據上次銷售價格，參考均價在13000元/平方米；海亮·唐寧府在幸福林帶南段約一站路距離的東月路上，目前項目在售150平方米洋房產品，參考價格在15000元/平方米左右。
周邊較遠的還有陽光城·翡麗曲江、恆大御龍灣、萬科·雁鳴湖、灞業大境、龍騰萬都匯、龍湖·香醍國際社區等項目。
據瞭解，全新的幸福路，將引進世界500強和國內100強企業總部，西安銀泰中心、傳化智聯西北運營中心、百度西北運營中心、英藍絲路中心等投資額均在100億元以上的重大項目將陸續落地。未來幸福林帶將成為大西安商貿產業中心、立體交通樞紐中心、文化藝術創意中心。
打通33條斷頭路
正在有序推進
資料顯示，西安計劃在2021年4月前打通58條斷頭路，截至2019年底，已順利打通204所西側規劃路、高新路南延伸段、航天西路等25條斷頭路。目前剩餘的33條斷頭路中，已打通學府大道、向陽路西延伸等2條斷頭路，27條正在有序推進，4條正在徵地拆遷和施工準備。
從2020年計劃打通的斷頭路分佈區域來看，主城核心區和滻灞區域分佈路線較多，主城區道路打通，主要起到緩解交通擁堵的作用，打通“斷頭路”，疏通城市“毛細血管”，不僅有利於提升路網功能和方便居民出行，而且有利於促進區域經濟的跨越發展。
例如，經九路長纓西路到含元路段，今年一旦貫通，將貫通南北二環之間，經九路勢必會成為南北主幹道，分流東二環車流壓力。而對於新區來說，路網暢通更有利於區域快速發展，更有利於區域內產業、房地產項目的發展。
據悉，航天北路斷頭路預計年底打通。打通後，該路段將與東邊的神舟四路、西側的雁塔南路、北側的南三環、南面的航天大道形成一個“微循環”，駕車較之前節省15分鐘左右，將有效改善周邊交通。
優化城市配套
提升居住幸福感
以實際案例來看，連接軟件新城與高新區核心地帶的科技六路自2018年年底開通以來，極大方便了居民出行，促進軟件新城和高新區的聯動，加快軟件新城的區域發展。此前，記者實地走訪發現，科技六路的貫通實實在在方便了出行，從軟件新城到高新萬達廣場僅需十餘分鐘車程。在走訪區域內在售樓盤時，工作人員也都將科技六路作為主要交通幹道“輔佐”項目交通配套。
可以想象，航天北路今年年底貫通之後，將大大方便周邊金輝·世界城、中海·凱旋城、萬科·城市之光、碧桂園·雲頂等項目業主的出行，這個重要民生工程不僅為業主帶來便利，也將大大拉高周邊項目附加值。
西安歐亞學院人居環境學院客座教授朱鬱認為，幸福林帶等重點工程的推進，一方面改善了民生，優化了城市基礎設施配套；另一方面道路通達性越好，居住條件越充分，氛圍越濃厚，後續地產及周邊臨近項目受益越大，不論是新房還是二手房，增值效益越大。此外，所在板塊的土地供應價值也會被放大，吸引和拉動更大的投資，這些都將反哺於民生，在增強區域經濟活力的同時，突出居住的幸福感。 華商報記者 杜蒙 攝影 趙彬
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