據統計，截至發稿前（2020.04.20），上海本週將有16盤相繼搖號開盤，帶來近6000套房源，這裡面不乏碧雲尊邸、東方惠禮這樣的“王炸”級樓盤，也有新華御湖上園、綠城上海誠園這樣的“上車”盤。
此外，目前有3盤正在認籌中，另有2盤也將在本週開始認籌。
本週搖號樓盤統計表
從表中可以看出，上海本週供應主要來自浦東和市區，幾乎佔據了一半的數量。浦東的碧雲尊邸、東方惠禮這兩個樓盤自認籌開始就給疫情中的樓市添了一把火，普陀的高尚領域、中海匯德里也是十分吸睛。
嘉定、松江、青浦、寶山的樓盤基本是價位在300-400萬間的剛需盤，位置上是著實偏遠，可能又有些購房者不得不在這些樓盤和市區的二手房間做出抉擇了。
奉賢、金山這兩個區為購房者帶來了一些低價盤，最低僅需149萬起，不過據以往成交歷史來看，並沒有多受歡迎。
此外，需要注意的是，這些樓盤雖然已經認大籌結束，但是搖號之前，一些樓盤購房者依然可以參與認小籌。在公證處組織搖號（大籌客戶）選完後，有剩餘房源的話，小籌客戶一般可以按認籌順序選房。
碧雲尊邸認籌現場
東方惠禮認籌現場
從保利首創頌，到碧雲尊邸，再到東方惠禮，浦東的新盤人氣可謂直線飆升。據悉，碧雲尊邸160套房源，認籌人數510人；東方惠禮411套房源，認籌總數已2000多人。
其中，碧雲尊邸推盤打破了碧雲國際社區近10年來新房零供應的局面，且該項目有可能是該區域最後一個可售住宅。另外，項目周邊的二手房單價，基本穩定在了9萬上下，且房齡偏大。因此，對於意向是碧雲的購房者來說，碧雲尊邸的價格其實是在可接受範圍內的，也難怪現場排起長龍。
東方惠禮地處前灘，想不火熱都難。而且項目主打小戶型，有效控制了總價段，從項目公示的一房一價表來看，項目的最低總價約421萬左右，大大降低了前灘的准入門檻。
高尚領域效果圖
中海匯德里效果圖
真如副中心和高尚領域的糾葛歷史雖然一言難盡，但對上海西北區的購房者而言，其它的三個副中心不僅貴，而且遠。所以，去年5月份，高尚領域一期開盤時，要排5個小時才能看到樣板房，想來來也是無奈的選擇。一年後，項目再次入市，能否再現千人搶房的場景，我們拭目以待。
中海匯德里，位於普陀內環，帶裝修交付，總價約850-1000萬/套。千萬內能上車內環，對購房者來說置業門檻確實降低了不少。
本週認籌樓盤統計表
在認籌中的樓盤，也有兩個很厲害！
天悅現場圖
在徐匯，新房戶型動輒都200平米以上，甚至都四、五百平米，總價幾千萬。而天悅此次推出的戶型主打100㎡三房、160㎡四房，彌補了新房中小戶型稀缺的局面，總價方面也得到很好的控制，想不火爆都難。
萬科天空之城，作為大虹橋的明星樓盤，一期海之洲首開當天清盤，之後加推，認籌率高達96%；二期雲之谷入市，半年左右熱銷700多套；三期星之嶼前後兩次推盤，也在短時間內去化完畢。如今，四期光之丘即將上市，想必會續寫自己的銷售奇蹟。
在2、3月間因遭受疫情以致拿證計劃積壓的樓市，4月開始全面反彈。截至目前統計，算上前期已經開盤的4盤，4月份上海約28盤，共計約7622套房源入市。相比去年4月份22盤6500餘套房源有顯著的提升。
近期售樓處看房並且參與認籌的人數都不少，預計客戶的轉化率會比較高。加之樓市政策也以偏暖為主，有助於強化向好情緒。隨著一些項目即將進入開盤程序，4月下旬多個項目將陸續進入簽約期，成交將繼續衝擊15萬平方米的高度。
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