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雖然最近樓市降溫，二手房價格回落，但房價下降並沒有帶來成交量。開發商心灰意冷，低調淡出土地市場，購房者駐足不前，打消了買房的節奏。
除了樓市前景不明、房價高企、買房困難之外，對未來房地產方向的不確定，成為了制約購房者買房的因素。
這些不確定，也包含了對未來收入預期的改變，而對收入的預期，源於"巨型"失業潮或已經出現了。
筆者所在的新一線城市，當地具有代表性的兩類企業已出現了以下局面：
①一類是低端勞動密集型企業開始裁員，很多小企業同樣由於環保問題以及高房價，高物價，高租金所帶來的用工成本上升，關門歇業。一位富士康職工聲稱：廠區已經很少能見到大範圍的招聘廣告，而工廠內部也開始大幅減少加班，這等於是變相裁員。
因為普通職工月收入組成主要靠底薪和加班收入，如果企業不安排加班，員工只拿底薪，扣掉社保拿到手每月只有一千多元。
②另一類是高精尖企業開始裁員，一些互聯網企業已全面停止面向社會公開招聘。部分當地知名互聯網企業雖然表面波瀾不驚，但慘淡的經營困境和人去樓空的寫字樓，已經宣告了當前市場環境不容樂觀。曾經風光無限的共享單車，隨著OFO的債務纏身、經營困難更顯得迴天乏力。
新一線城市中的500強企業，大多是北上廣深傳統一線城市總部的分部，企業遭遇經營困境，首先想到的是開源節流，砍掉一些分部，裁掉一些人員，於是新一線城市寫字樓就無法出租，而一旦失業來臨，人員的收入預期降低，無人買房，無人租房，高房價自然缺乏支撐。
如果這些都還不足以說明失業潮的規模，那麼還有一條最直接的鐵證：據58同城租房版塊顯示的房源數量，從10月開始，踢除重複房源，實名認證房源量上漲約20%左右。這充分證明，空置租賃房數量在不斷增加。
按照我們過去的經驗，雖然前幾年也出現過春節返鄉造成的空置房增加的情況，但2019年的春節在2月份，返鄉潮通常出現在1月底，今年10月過後，返鄉潮就已經提前出現，這很顯然不正常。
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那麼我們普通人該怎麼辦呢？
昨天有網友問我：上班10年，存有50萬現金，未來十年是選擇存銀行還是買房好？
城市租客認為，當前房價經過三年的上漲，想要再次上漲，很難。當前全國房產總值大約400萬億，賣地收入40萬億，房地產成了貨幣超發的"蓄水池"。雖然大家收入有一定的提升，但物價同樣在上漲，冒然透支未來數十年的消費力，不明智。
一位環京線被套牢的業主在網上發帖求助，聲稱自己在環京線高位買房，現已賠掉了首付，只希望有人買下自己的房子，償還剩餘的房貸。
而另一位大媽買房一個月不到賠掉30萬，血淚控訴無良開發商一期價格虛高，導致自己損失慘重。
房價越高，風險越大，購房者終於趕到"疼痛"。房地產掏空了所有人的積蓄，在高房價下，企業面臨經驗困境，失業面臨收入銳減。城市租客三令五申強調，房地產是有周期的，房價如果繼續上漲，必然造成更大的傷害。如果高房價影響了實業，造成大量失業，誰還能承擔高房價，誰還能承擔高房租，房地產還能撐多久？讀者朋友們怎麼看待房價問題呢？
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