泗阳房地产市场2020年4月第2周（2020.4.06-2020.4.12）销售备案数据显示本周商品房备案销售247套，成交面积3.05万㎡。其中，商品住宅备案销售244套，成交面积3万㎡；商业备案销售3套，约0.04万㎡。本周泗阳城区新房成交均价6361元/㎡，较上周房价上涨约50元/㎡，商业成交均价8263元/㎡，整体成交量较上周明显上涨。新城首府、明发首府和富园名都项目分列本周网签销售前三名。
泗阳楼市周报
从成交区域来看，本周泗阳商品住宅成交量最大区域为主城区，成交244套（均价6360元/㎡），其中，均价最高11002元/㎡（运河名门府二期），均价最低5608元/㎡（东方红郡）。西康片区商品住宅成交均价5362元/㎡（28套）；城南片区商品住宅成交均价6673/㎡（19套）；经济开发区商品住宅成交均价3850元/㎡（7套）。
2020年（2020.4.6-2020.4.12），本周住宅成交244套比上周增加67套，商铺成交比上周减少19套。
近十周泗阳楼市成交走向图
在经历连续四周的成交量下滑后，本周泗阳商品房价格和销量实现了双上升。从销售成交贡献上看，新城首府、明发首府和富园名都这些房源供给量较足的项目比较受市场青睐，客观反映了当前泗阳商品房市场化供应量的不足。瑞禾、亿阳、金鼎城这些城中优施教区房一应难求，江南府、时光印象、外滩一号等又接近尾盘，销售占比逐渐走低。
泗阳近期无土地挂牌
泗阳短期内并无国有经营性建设用地挂牌，这意味着即便后期有新的项目进驻，从开工到实现房源输出也要很长的时间，而随着富园等项目进入尾声期，未来泗阳新建商品房共计堪忧。这种情况一方面是会让客户的买房选择空间变小，另一方面很可能受供需关系影响导致房价上涨。
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