本报宿州讯（朱明刚）2016-2018年宿州市埇桥区改造完成老旧小区29个，改造占地面积29.82万平方米，建筑面积58.25万平方米，惠及居民7624户，投资约1亿元。
2019年，埇桥区为了全面提升老旧小区居民的居住条件和生活环境，助推文明创建，对老旧小区改造实施提标扩面，采取EPC模式对城区81个小区分两批实施改造，占地面积77.64万平方米，建筑面积168.28万平方米，惠及居民15343户，投资约3.2亿元。
埇桥区小区
2020年，计划分两批改造老旧小区131个，改造占地面积80.57万平方米，建筑面积108.66万平方米，惠及居民12418 户，投资约2亿元。
为改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，埇桥区住建委紧紧围绕目标任务，积极谋划，主动作为，全力推进老旧小区改造工作。
加强组织领导，制定工作方案。为确保全区老旧小区改造工作的顺利开展，制定了《埇桥区老旧居住小区整治改造工作实施方案》、《埇桥区老旧小区改造整治提升工作实施方案》、《埇桥区老旧小区整治改造项目建设管理及考核办法》等文件，区成立了以区长任组长、分管副区长任副组长的老旧小区改造领导小组，层层压实责任，确保老旧小区改造工作按时序推进。
细化工作措施，加快项目建设。抓好违建拆除，“彻底整，整彻底”。老旧小区违建较多，私搭乱建，占道经营，严重影响小区改造效果。埇桥区实行“网格化分工，责任化包保”，清查违建，建立台账，实行拆除销号制，做到先拆违，后治理，小区违建拆除完成一个，小区改造跟进一个。规范线路整治，告别“蜘蛛网”。老旧小区线路杂乱，纵横交错。由埇桥区发改委牵头，供电、移动、电信、联通、安广等公司组成线路整治办公室，按照一小区一方案，做好针对性地线路整治方案，确保能入地的采取地下敷设，保留的架空线路统一高度和线路走向，满足规范要求。秉承“安全第一，质量优良”
。在埇桥区政府的统一领导下，构建住建局项目专班、街道项目专员、小区居民义务监督员三方监管体系，全程参与工程质量监管。加强安全监管，施工现场采取覆盖、防尘等环保措施，严格落实安全文明施工，打造优质工程。创新运作模式，项目“化零为整”。城区老旧小区量大面广、项目分散，改造时间紧、任务重，为了统一管理、节约时间，埇桥区采取EPC（设计-采购-施工）总承包模式推进老旧小区改造项目。零散的项目打包成捆，按区位分布情况划分标段实施招投标，做到“化零为整”；同步设计、同步采购、同步施工，三个环节深度交叉、相互协调匹配，有效地缩短了工期；由于总承包单位资质等级较高，有丰富的施工经验，确保了改造的质量和效果。
建立长效机制，巩固改造整治成果。老旧小区改造重在后期管护。积极规范引入物业公司，做到小区改造完成一个，物业管理跟进一个。区级创新的“红色物业”试点进驻老旧小区，同时建立“四位一体”的物业管理工作机制，巩固改造成果。
如今，埇桥区实施老旧小区改造，破旧的房屋变成了了靓丽新居、坑洼的道路变成了平坦大道、破败的场区变成了健身锻炼的好去处。老旧小区改造，改造了“里子”、扮靓了“面子”，实现城市华丽“蝶变”，为文明创建增光添彩。
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