在人们的印象中，“金三银四”，三月份是找工作、销售行业的旺季。可是这个鼠年却刷新了人们对“三月”惯有的看法，也由于今年疫情的影响，全世界很多行业、领域的经济发展都受到了不小的打击。在这样的经济环境下，说楼市不受点影响，那是不可能的。
在这样的情况下，二手房交易市场首先坐不住了。除了新房遇冷之外，二手商品房的价格也不是很乐观。中国厦门、广州、深圳、上海等城市发生了二手房交易价一降再降的局面，马上就要入夏的季节，房地产市场却向广大业主、房东吹来了一股股冷风。
全国一线、新一线城市的二手房，整体都有下跌的迹象。
纵观E租生活统计的三月份“各个城市房价下跌帮”，我们不难发现121个城市中下降了二手房价格的，主要是以“北上广深”为主的一线城市，这些一线城市的房价降幅，可以说非常直观、数字变化较大。
有“世界之窗”之称的深圳市，房价降幅虽然不是很高，但整体也是呈现下降的趋势。从E租生活的3月份房价数据统计表可以看出：二手房版块，深圳市平均的单价是71790元/平方，环比降幅为879元/平方。这个价格相较于这个城市3月份二手房的房价而言，这点降幅根本是不痛不痒的。
照数据所公示内容来看，深圳就是一线城市中房价最抗跌的城市。在疫情影响下，没有像其他城市那样受到太大的冲击。目前看来，深圳市的房子还是很保值的。
深圳市的房价之所以能够相对保值，和深圳市历年来受到国家经济政策鼓励有关。深圳在成为国家经济中心城市之前，是不可能有这种地位的。深圳还被提名为“建设社会主义第一示范区”，其城市定位是很清晰的。之后深圳市一直和北京、上海齐名，达到“全球标杆城市”相同的水平，这样的城市不旺都不行吧！世界之窗，也是对深圳市经济地位实质性的肯定。
面对三、四线城市人口的外流，北京、上海又在限制人口数量增长，这样的情况下，深圳却特立独行地鼓励人口增长，深圳市还能不旺？人口的全面发展、进步，才能让经济资源更加可持续发展，才能对经济发展和社会进步产生了更加深远的影响。
中国城市发展定位的提升，比较集中的体现在深圳这个城市，也因此得到了中外品牌、中小企业迁入和投资。E租生活的2018年的人口数据统计中描述：深圳市，是一个人口新增数量高居全国第一的城市。深圳市的高房价，是离不开人口增长速度和数量支撑的，所以深圳市的房地产需求摆在那里，相对保值是很正常的。
值得一提的是，相比其他多数城市降价、房市遇冷，浙江的经济正在复苏中。浙江的省会城市杭州在三月份的二手房均价是31581元均价有所上涨。
而浙江周边的其他城市二手房的环比增幅，也还是挺乐观的。江西的宜春市、湖北的襄阳市的涨幅，均超过20%。赣州、铜川的二手房价格，也往上浮了15%之多。南京、烟台、常德等地的二手房价格，也上浮了5%以上。房地产市场或许没有那么冷，或是疫情期间各大城市的成交量不大、成交意愿不强等因素，造成了房价的平均价格发生较大变化。
房价下跌是不是意味着我们不能买房了呢？当然如果不是，但是，现在的全国各级管理市场发展越来越受到严重分化，不可能再像过去那样一个普遍上涨或下跌，买房可能就是需要具有更高的判断力。
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