南都訊 記者張小玲 沙井大街片區(金蠔小鎮)重點城市更新單元立項申報應加快進程，市規劃和自然資源局近日介紹，已收到寶安區納入城市更新單元計劃的請示，擬拆除範圍用地面積140餘公頃，已開展大量的前期研究，擬於近期按程序審議，審議通過後將進行公示，公示無異議後報市政府審批。
片區開發打造深圳西部文化名片
沙井大街片區(金蠔小鎮)重點城市更新單元，位於深圳市寶安區沙井街道，由西環路、北環路、環鎮路、創新路圍合的區域，地處粵港澳大灣區東岸一線區位，是大灣區兼具本土特色及先鋒氣質的文化高地，深圳西部中心文化核心。
該項目規劃用地範圍約3平方公里，涉及13家社區股份合作公司。該片區內歷史風貌建築豐富，有天后古廟等18處歷史風貌建築，龍津石塔為省級文物保護單位，沙井古墟還是深圳四大古墟之一。
同時，該片區也一直面臨著道路不通、市政設施陳舊、建築密度過大、公共空間嚴重不足，整體呈現髒亂差特點等現狀。經過前期與蠔一等13家股份合作公司的充分溝通和調研，以96%通過率通過股東大會立項表決。2018年7月，沙井街道召開了該片區的城市更新推介會。而在2018年9月，華潤等10家單位提交了規劃方案，經過社區彙報、投票等方式，保利、華僑城、華潤位居前三名。2019年8月21日，深圳市寶安區沙井大街片區(金蠔小鎮)重點城市更新單元合作協議簽約儀式成功舉行，已正式與華潤集團簽訂了框架協議。
華潤置地組織深圳市城市規劃設計研究院、深圳市新城市規劃建築設計股份有限公司及AECOM聯合設計團隊共同研究，明確項目將定位為深圳西部城市級中心，寶安文化之魂的人文節點，“國際會展文旅中心”的核心空間載體，打造深圳文旅融合發展的全新範式。
沙井街道將按照“政府主導，統一規劃、統籌算賬、分類分片分期實施”的工作思路，計劃通過統籌實施，按實施難度及利益平衡方案，綜合採用拆舊建新、綜合整治等方式，分區域滾動開發，並先行啟動沙井老街保護性開發，最終將該片區打造成集文旅、研發、居住為一體的區域地標，實現生產、生活、生態“三生”融合。
力爭實現以下目標：一是活化沙井蠔文化，為沙井古墟的保護與運營提供高標準方案，打造深圳西部文旅名片，與海上田園共同構建文化+生態的旅遊區，讓城市留住記憶，讓人們記住鄉愁；二是完善基礎設施，推動落實該片區教育、文化等公共設施，打通沙井路、蠔鄉路等多條主次幹道，完善西部中心配套；三是滿足會展新城、區域產業轉型升級等外溢的商業、文化、餐飲、酒店等高端服務需求。
擬於近期按程序審議後公示
目前該項目計劃立項申報已通過寶安區城市更新和土地整備局的審查，現已提交市城市更新和土地整備局審查。深圳市人大代表陳成就建議市城市更新和土地整備局加快審查沙井大街片區(金蠔小鎮)重點城市更新單元立項申報，最大限度簡化審查條件，確保項目儘快實施。
市規劃和自然資源局介紹，已收到寶安區城市更新和土地整備局關於寶安區沙井大街片區(金蠔小鎮)重點更新單元申請納入城市更新單元計劃的請示。該更新單元計劃草案擬拆除範圍用地面積140餘公頃，位於寶安區沙井街道中心區域，東起環鎮路，西至西環路，南抵創新路、北至北環路。
市規劃和自然資源局表示，已會同寶安區城市更新和土地整備局對該片區納入市重點城市更新單元計劃開展了大量的前期研究工作，擬於近期按程序審議，審議通過後進行公示，公示無異議後報市政府審批。
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