南寧地鐵第三輪線網規劃經官方發佈後，迅速刷屏朋友圈。本輪規劃由10條線路組成，哪些板塊會受益？對樓市有哪些影響？業內人士分析，如果官宣的10個地鐵項目最終獲批，將催生一大波地鐵物業。不僅能給周邊居民出行帶來便利，沿線片區的開發也將進一步升溫。
此前公佈的南寧軌道交通線網規劃圖。南寧軌道交通官網
傳聞莫衷一是 市民期待地鐵開到家門口
南寧地鐵的一舉一動，歷來牽動各方神經。
記者注意到，早在今年初，網上就有消息傳，南寧第三輪地鐵規劃較之前公佈的信息有所改變。4月11日，一張有關本輪地鐵規劃的初步審議現場會議圖，以及審議內容流出，引來眾人圍觀，更是被各個自媒體炒得沸沸揚揚。一時間，各種消息莫衷一是。
翻閱這些自媒體的信息，提到的內容是，第三輪地鐵規劃建設涉及1-6號6條地鐵線，包含1號線北延、2號線東延、3號線南延、4號線東延、5號線南延、5號線北延；涉及的板塊包括南寧東站圈、三塘、仙葫、沙井等片區。
對一些自媒體爆出的消息，不少網友提出，消息猜測的可能性太大，還是期待官宣。
“我只想說仙葫被地鐵遺忘了”“沙井副中心還是不受待見”“三塘又要火一把”……儘管如此，很多市民，尤其是家住在上述提到的各個片區中的市民，對南寧第三輪地鐵規劃建設滿懷期待，希望能儘快看到權威發佈。
官宣終於公佈 沙井、蒲廟加入地鐵圈
權威發佈終於來了。
4月20日，南寧軌道交通官網發佈《南寧市軌道交通第三輪建設規劃（2021-2026）環境影響評價公眾意見徵詢公示》。同時發佈的，還有南寧地鐵第三輪線網規劃情況：遠景規劃線網由10條線路組成，長度約377.1公里。其中，中心城區線路8條，市郊鐵路線路2條。
此消息經官宣後，瞬間傳開，大家議論紛紛。其中，有關6號線信息，是市民關注的焦點之一。作為一條全新的路線，6號線在南寧地鐵第三輪建設規劃中正式露面。
根據南寧軌道交通官網上的南寧地鐵線網規劃圖，6號線橫穿江南沙井，經過江南老城區，再橫貫柳沙，穿越東盟商務區，終點位於青秀仙葫。看到這些信息，有網友戲稱，苦等多年，仙葫的春天將要來了。
目前在建的地鐵線路中，沙井處於被“遺忘的角落”。在第三輪地鐵規劃中，4號線向北延伸，沙井有了新盼頭。4號線東延，則讓蒲廟一帶加入了南寧地鐵圈。
東站圈、五象湖 熱點板塊再升溫
作為近年來的熱點板塊，五象片區，備受關注。今年底，2號線東延線將開通，從玉洞站向東延伸至壇興村站。本輪中的2號線東延二期，從玉洞站向東延伸至壇興村站，途經五象湖東板塊。
因為1號線北延（南寧東站-金橋客運站）、5號線北延（金橋客運站-嘉和城），還有南寧東站圈、興寧東三塘一帶。廣西嘉和集團置業有限公司相關負責人表示，如果這些項目最終獲批建設。這將使南寧的地鐵網絡更加完善。因為地鐵的通達性非常強，可以消除傳統觀念上的距離感。地鐵建成後，方便市民出行的同時，還能給沿線環境好的項目，帶來較大的升值空間。
此外，本輪規劃提及的3號線南延、和兩條市郊線（機場線、武鳴線），都讓沿線居民充滿期待。
另有業內人士認為，未來，如果這些線路都落下實錘開建，線路經過的鳳嶺、三塘、仙葫、沙井、龍崗、蒲廟等板塊將直接受益。不過，此次官宣的內容，待國家批覆蓋章敲定後，才算是板上釘釘。本輪的最終的規劃如何，我們拭目以待。
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