从县住建局获悉，为全面落实中央和省、市有关决策部署，坚持“房住不炒”总方针，积极落实“一城一策”，在抓好疫情防控的同时，全力促进我县房地产业平稳健康发展，结合象山实际，最新制度了“十五条”举措，一起来看看吧。
一、项目开发扶持政策
01
放宽预售资金使用标准
2020年12月31日前，商品房预售资金用于本项目工程建设及法定税费等支付的，支取和使用可不受重点监管资金额度限制；预售资金用于前期工程费、管理费、财务费等其他费用由总额的20%提高到30%。2020年12月30日前竣工验收的项目，凭控股母公司担保可顺延3个月缴纳住宅物业保修金。
02
暂缓实施全装修
为进一步降低企业面临的市场风险，减少房地产市场诉求矛盾，根据象山实际，对房地产项目暂不实施住宅全装修政策。
03
调整装配式建筑比例和实施预制率
新开发房地产项目装配式单体预制率调整按25%执行，采用装配式建筑计容面积不少于30%。
04
放宽土地出让金缴纳时间
新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可按合同分期缴纳，缴纳期限最长不超过六个月（具体以土地出让文件为准）。
05
延期缴纳城市基础设施配套费
疫情期间，城市基础设施配套费经企业申请可延期缴纳，延期期限至批准之日起最长不超过6个月，并在竣工验收前结清。
二、审批服务扶持政策
06
妥善处理交付延期
因疫情导致商品房交付延期的，住建部门积极协助办理不可抗力相关证明，并协调处理相关矛盾纠纷。鼓励开发企业积极抢抓工期，减少延期项目，资规、住建等部门主动加强事前指导，并在办理相关验收手续予以容缺受理等便利支持。
07
规划容缺办理
房地产开发企业可凭土地出让合同先行办理相关规划审批手续，待取得土地权证后予以补办相关手续。
08
试行房地产项目分阶段办理施工许可
实行工程总承包(EPC)的建设项目或符合分阶段先行施工条件的建设项目，资规部门提供分阶段实施的规划许可证，审图机构出具先行施工部分的施工图联合审查合格书，建设单位在明确施工总承包单位和监理单位后，可分阶段申领建筑工程施工许可证。
09
开通审批绿色通道
房地产项目施工图设计事前审查改为事后审查，建设单位出具符合有关法律和强制性标准要求的书面承诺，可直接作为办理施工许可证的依据。城建档案归档证明实行承诺制，企业承诺在一个月内完成城建档案归档的，可凭承诺书办理竣工验收备案。交付使用联合检查提前介入，企业可在竣工验收备案各单项验收资料不齐全的情况下申请交付使用联合检查，欠缺资料允许在竣工验收备案前补齐。建设单位有失信或违反承诺行为的绿色通道中止。
10
适度调整预售条件
建设进度达到总投资额25%或地下室工程形象进度达到正负零零的商品房项目，在控股母公司出具相关承诺意见后，可申请办理商品房预售许可手续，每批次预售建筑面积不少于2万平方米。
三、加大配套政策支持力度
11
住房公积金缴纳和贷款办理
受疫情影响经营困难的企业，可申请缓缴住房公积金，缓缴期限最长不超过2020年6月30日。受疫情影响无法正常缴存住房公积金的，可在疫情解除后一定期限内办理补缴，视同连续正常缴存。简化公积金贷款审批流程，加大放款速度。
12
强化市政公建配套
加快房地产开发出让土地的市政、公建等配套设施建设，完善公共设施，已出让地块配套设施原则上与商品房开发项目同步施工，确保开发项目交付前建成投用。
13
激活市场需求
引导企业拓展营销渠道，开展后疫情时期象山发展“康养”经济宣传，加强楼盘销售推介力度。加大城中村、棚户区改造力度，完善人才引进等住房支持分配政策，鼓励提高货币化安置比例。
四、加大“三服务”力度
14
企业资质人员资格有效期统一顺延
住建部门审批的房地产开发、勘察、设计、施工、监理、造价咨询、质量检测等企业资质和有关人员资格，有效期于2020年1月20日至6月30日期间届满的，统一延至2020年6月30日。
15
加大信用激励力度
对在疫情防控中主动承担社会责任、防控措施到位、复工复产及时等表现突出的房地产企业，经认定后在信用评价中予以加分，并在本年度预售审批及网签工作中优先给予支持，在年度工作中予以表彰。
五、意见实施限期
16
本实施意见自发文之日起施行，有效期至2020年12月31日。
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