省發改委工作人員介紹，新《辦法》共5章31條，主要內容有三方面：
第一、明確了物業服務收費項目內涵及計費方式。
按照國家有關要求，規範了物業服務費、停車服務費、其他服務費的成本構成，將電梯、景觀等共用共有設施設備運行維護檢測費用納入物業服務成本，不再由物業公司另行收取。
規定了物業服務費、停車服務費、其他服務費計收標準、計收時間，以及房屋、車位空置期間的費用減免政策。
第二、明確了物業服務收費的管理方式。
物業服務收費為屬地管理。成立業主大會之前的住宅小區（多層、高層）、保障性住房、房改房、老舊住宅的物業服務費和停車服務費實行政府指導價，由各市、縣依據《辦法》並結合實際制定具體實施細則（標準）。
第三、明確了物業服務收費行為規範與監督管理。
堅決取消不合理收費。根據《物權法》《物業管理條例》等相關法規，結合我省正在實施的居民用電“抄表到戶”政策，明確水電氣暖專營單位、物業公司、業主各自承擔的維修（費用）責任。堅決取消物業公司強制向業主收取的公攤耗能費、砸牆費、垃圾清運費、有償服務費等不合理的自定收費項目，業主可以自行或者委託物業公司清運裝修產生的垃圾，委託物業公司清運裝修垃圾的收費標準由雙方自行約定。
保障業主對相關事宜的知情權。要求物業公司在物業管理區域內的顯著位置公示承接本小區物業的承接查驗報告，共用部位、共用設施設備分佈圖，車位屬性，以及物業公司名稱、服務項目、服務標準、計費方式、收費標準、收費依據以及價格舉報電話，接受業主監督，不得向業主收取任何未予標明及公示的費用。同時按要求定期將利用、佔用物業共用部位和共用設施設備設置廣告、車位車庫以及進行其他經營活動歸屬全體業主的收益據實公佈。
分享到:
閱讀更多 建築文化小影視新資訊 的文章
