近日，國內新冠肺炎疫情趨好，然而海外疫情快速擴散，美國多州進入“重大災難狀態”，歐洲成為疫情“震中”，意大利等多國宣佈全國“封城”。
截至目前，海外新冠肺炎累計確診病例數超過207萬例，累計治癒病例數超46萬例，累計死亡病例數超14萬例。
要說今年最慘的行業是什麼，毫不誇張地說，外貿無疑是2020年疫情之下最慘的行業。"國內疫情才剛有所好轉，國外疫情卻更加兇猛，海外的訂單幾乎都沒了，現在的奢望就是活下去。"一位在從事外貿多年的老闆無奈地表示，從2008年金融危機到現在，外貿行業可從來沒有經歷這麼系統性的取消訂單的情況。
號稱"世界工廠"的中國，外貿行業的企業數量、從業人數都非常龐大。據企查查數據顯示，截至2020年3月27日，我國進出口企業數量達641萬餘家，創造的就業崗位數量超過2000萬。此次，受外貿寒冬衝擊最嚴重的便是廣東、江蘇、浙江三省。因此此次疫情的內外影響，自2020年3月以來，中國廣東省的外貿企業倒閉、裁員新聞已不絕於耳。
同時，當前海外疫情仍在瘋狂擴散，全球確診病例已超過72萬例，美國超過16萬例，完全看不見拐點。
外貿資金週轉難，不排除出現倒閉潮的情況。那麼會不會蔓延到樓市呢？答案是肯定的，目前房地產+加註業佔GDP的比重，兩者相加佔整個GDP的1/7。土地出讓金貢獻了1/5的廣義財政收入。房地產相關稅收加上房企所得稅，佔了整個狹義財政收入的1/6。
房地產+建築業，一共為中國今天提供了5000萬個就業崗位，2010年是2100萬個，這10年增長了2.4倍，現在達到了5052萬人就業。
5000萬人的就業，背後就是5000萬個家庭的生計，至少4億人的生活會受到影響。
失業潮的來臨，如果一旦收入不保，那麼高槓杆購房者難免會出現斷供、斷貸的現象。
因此，我們可以得出一個結論：救樓市如“救火”！
在此情況下，不少地方在救房企，紛紛出臺各種土地新政，也有不少城市在“搶人”，“搶購房者”，但是，過多的救市政策，必然會有“越界”的行為，比如駐馬店、廣州、寶雞、濟南、海寧等地發佈的涉房新政，均在發佈後即“撤回”，讓市場一時有點摸不著頭腦，說白了，還是“房住不炒”的底線在起作用，所以說無論怎麼變，房住不炒”的政策還是不能變。
要想促進房地產市場的平穩健康發展，一面是剛性的就業，房地產必須要穩住。另一面是避免房價大起大落，這是今年房地產調控的核心要義。
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