近日，位於胥口的蘇地2020-WG-3號地塊社會穩定風險評估公示。
根據公示：項目位於吳中區胥口鎮孫武路南側、東欣路西側；地塊面積38723.70平方米，總建築面積100792.55平方米，地上計容建築面積77447.40平方米，地下非計容建築面積23345.15平方米，容積率2.0。本項目由蘇州緯合置業有限公司開發建設。
從公示中的平面圖，可以看到，項目擬建設13幢建築，主入口位於西籮街，在東欣路上設有一個次入口。
據瞭解，該項目是今年3月25日，由大發地產競得的蘇地2020-WG-3號地塊，樓面價11647元/平。
根據地塊的規劃要求，出讓條件：A區內需設置部分商業用房，商業計容面積為1200-2900㎡，業態為零售、辦公，應集中設置，不得沿街設置， 可分割銷售；住宅單套戶型面積不得低於90㎡；項目為全裝修住宅，且裝修成本不得低於1000元/㎡， 明確空調、熱水器、脫排油煙機應當安裝到位，銷售價格備案時要向主管部門提供房屋裝修配置和裝修成本等相關證明材料。
從地塊位置來看，距離最近的歷史成交地塊便是一路之隔的旭輝公元項目。於2017年2月16日成交，成交樓面價11893元/平。板塊內最近的一次成交為2019年9月18日，建發競得了蘇地2019-WG-28號地塊，樓面價9268元/平，目前規劃已經出爐。
目前板塊內在售新房為旭輝公元萃庭、弘庭，均價2W左右。二手房為19410元/平。
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