南益名悅華府（洪山區-白沙洲）預計2020年4-5月加推，2號樓95-110-129平房源共88套，毛坯銷售，前期均價10660元/平，本期均價預計11000元/平左右
房源詳情：
南益名悅華府項目位於洪山區青菱新區，南郊路與建陽四路交匯處以東，根據規劃顯示，南益名悅華府項目總用地面積約6.8萬方，總建面約32.8萬方，計容建面約23萬方，住宅建面約21.8萬方。項目容積率約3.38，建築密度約19.28%，綠地率30%，總戶數約1944戶，停車位約2730個，戶均面積約112平，屬於中等偏小戶型。項目物業費：2.9元，物業管理公司為南方物業。
項目包含12棟高層和一個九班幼兒園，預計分兩期開發，1-5號樓為一期，本次開盤是項目第3次開盤，此前已推出1、3、4、5號樓。上期原本預計將2、5號樓一起推出，但是2號樓臨陣沒有推，就是想把2號樓留著再漲價。
項目沙盤圖：
2號樓沙盤圖：
區位點評：
1、該項目位於青菱新區的南端，靠近四環線，位置比較偏遠，周邊一片荒地，目前的現狀可以說是非常荒。該位置在區域來說，目前屬於比較弱的位置。
2、項目附近規劃的有青菱西岸，雖然是利好，但是不知猴年馬月才會落地。
3、項目與青菱湖直接預計有其他規劃，湖景資源存在不確定性。
4、項目周邊較多工業用地，目前的整體面貌一般。
5、該項目毛坯銷售，上一期價格10660元/平，本期預計還要漲價，性價比可以接受，未來跌價的可能性不大，但漲價後已經不入之前性價比高了。據瞭解關注該項目的大多是很年輕的“不鏽鋼需”，手上首付30萬左右的，想買個房子的南益是個不錯的選擇。
分享到:
閱讀更多 武漢生活快訊 的文章
